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装修清包、半包和全包各是什么意思?(2)

[作者:廖君弦]
2011-05-16 15:54

       3、签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。

       4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。

       二、其次是全包-就是业主什么装修材料都不用购买,业主挑选好后全部由装饰公司购买,装饰公司包工包所有装修材料。

       全包大多是没有时间,或者没有经验的人选择一种方式。但我强烈建议各位千万不要使用全包。原因也很简单,因为所有的装修公司最喜欢的方式就是全包!各位可以去仔细品味其中的滋味。记住一点,不管你花了多少钱。工人都不会非常热心的替你想问题。这是一个普遍原则,个别工人除外。而且,因为没有你的监督,所以工程质量得不到保证,本来要检验的项目,现在根本不会去检验。尤其是一些看不见的部分,更有可能就草草了事。同时,材料的质量也没有办法得到保证。当然,你也花了更多的钱(记住,不是多一点)。所以,全包就是花最多的钱,办最差的事。呵呵,除非你的运气好的出奇,遇到了一个雷锋一样的装修队,否则就千万不要选择全包。

       包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。

       这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。

       如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:

       1、我工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修。

       2、我对装饰材料一无所知。

       3、我最烦逛市场。

       4、我家离建材市场很远,交通不方便。

       5、我对所选装饰公司很信任。

       6、我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。

       ■及时提醒:

       1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。

       2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。

       ■对策:

       1、尽量找有信用的单位或施工队。

       2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。

       三、最后就是半包了-就是装饰公司常说的清工辅料,装饰公司出工和辅料,业主购买主材就可以了。

       其实在万般无奈之下,我们只有选择半包了。而且,从目前来看,至少半包还是一个较好的装修形式。而且,要找一个相对规范的装修公司来半包。记得是相对规范的装修公司,不是马路边的装修队也不是真正的很大的装修公司。对于不能选择马路边的装修队,估计大家不会有什么疑问。这里就和大家聊聊为什么不能找很大的装修公司。这里所谓很大的装修公司,是指那些公司规模很大,有很多分支机构,不愁没有生意做,工作人员服务态度明显生硬的那些公司。选择这样的公司,首先你根本没有杀价的机会,愿意做你做,否则你走人;其次,工作人员的态度会让你忍受不了;还有最重要的一点,一旦出现问题,公司不太可能替你说话。谁让他们公司大呢?呵呵,所以,强烈建议选择那些装修资质完全具备,较为正规,但又不是很大的装修公司。这样的装修公司,倒是比较让人放心的。即便工人出了问题,一般公司都会为我们说话,因为在这样的公司阶段,他们最担心的问题是要维护公司的对外形象和口碑。呵呵,咱们也就利用利用这一点吧。

       包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。

       如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:

       1、我对装饰主材有一定鉴别能力。

       2、我有一些时间和精力采购材料。

       3、施工比较简单,装饰主材品种不多。

       4、总之,我的情况介于前两种情况之间。

       ■及时提醒:

       1、施工方购买辅料确定型号。

       2、业主对施工唯恐质量不满意,施工付款方式先装修,验收合格后付款。

       ■对策:

       以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。

       所以,强烈建议选择半包方式,委托专业的装修公司来实施装修。肺腑之言!目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式,主材由业主自己购买,图的是放心,又比全部用料自己买省些时间精力。因为经营行为正规化,价格透明,施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。

       曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择

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