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酒店装修合同范本（详细篇）(3)

[作者：vcitm]
2015-10-05 11:16

01.6.1.6.      设计方应进行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解说设计，进行充分讨论，以便与甲方取得设计方向的一致。展示应包括不但不限于初步布局平面图、总体设计概念黑白草图、设计区域内局部空间概念效果图、材料色彩与样品、单篇目录或者室内陈设品照片和渲染图片；
01.6.1.7.      基于已经确定的设计，设计应该向甲方提供一套最终效果色彩和材料的清单样板，以便于甲方对最终的效果进行确认。

01.6.2.              初步设计阶段：
01.6.2.1.      在已经得到确认的概念方案基础上，于听取各方意见后，设计方应向甲方提供整套初步设计图纸，这些图纸应该能够阐明设计意图。
01.6.2.2.      提供整套满足整个设计区域的初步设计照明图纸；
01.6.2.3.      提供整套项目设计区域装饰物硬件与金属器皿和卫生用具的设计图纸；
01.6.2.4.      设计方向甲方提供整套设计区域内的陈设品、灯具、地毯、设计图纸；
01.6.2.5.      向甲方提供整套餐饮区制服和餐桌/餐具的最终样版。

01.6.3.              施工图设计阶段：
01.6.3.1.      根据甲方批准的初步设计文件，编制设计区域内所有项目内容施工图纸；
01.6.3.2.      提供完整的建筑装饰面清单和相关装饰面设计手册，包含所有装饰材料的清单（包含但不限于规格、颜色、材料、技术要求、单价、产地）；
01.6.3.3.      提供完整的设计区域内的辅助设施材料清单（包含但不限于规格、颜色、材料、技术要求、单价、产地）；
01.6.3.4.      所有施工图纸应满足施工需要并且节点设计所反映的设计内容符合国家规范要求；
01.6.3.5.      提供充足的备选材料清单协助甲方进行设计优化和材料替换。

01.6.4.              施工及安装阶段；
01.6.4.1.      设计方在得到甲方确认的施工图后，协助甲方对承包方提供的大样图、产品资料、样品及技术设计措施进行审核；
01.6.4.2.      设计方应制定合理的现场设计协调管理计划，以确保施工按照设计图纸顺利进行，并协助甲方对项目进度和质量进行控制；
01.6.4.3.      在应甲方要求进行项目阶段性施工现场视察的时候，设计方应该检查所有项目设计区域的装饰面施工效果及陈设品的最终摆放位置，以及所有房间样板间的设计，从而确定施工效果和安装理；
01.6.4.4.      在每次现场检查完毕后向甲方提供一份关于所有设计区域内所有设计任务范围内项目的缺陷、质量及进度的报告，检查完毕后及时提交清单报告，并对潜在性缺陷和因为施工技术问题或者不确定因素所导致的四工最终效果缺陷提交书面报告；
01.6.5.               
01.7.        设计深度
01.7.1.              设计阶段的设计深度必须符合中华人民共和国国家规范、福建省有关的政策法规、规定、细则及现行建筑工程设计文件编制的相关规定，并且能够通过政府部门的审批。
01.7.2.              空间布局及概念设计阶段的深度要求：
01.7.2.1.      清晰明确，有准确的文字说明，各专业设计相互协调，满足甲方要求，且符合酒店营运管理的要求。
01.7.2.2.      达到中国、福建省、厦门市相关文件要求的本阶段的设计深度。
01.7.2.3.      达到工料测量师在本设计阶段估算所需的进行准备造价估算的深度详细程度，并提供满足本设计阶段的必要的材料、设备供应商资料。
01.7.2.4.      达到知道初步设计的深度。

01.7.3.              初步设计的深度要求：
01.7.3.1.      符合甲方已审定通过的设计方案，且符合酒店管理公司的求。
01.7.3.2.      详列主要设备及材料。
01.7.3.3.      达到工料测量师在本设计阶段估算所需的进行准确造价估算的深度，并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商料。
01.7.3.4.      协调空调系统、给排水系统、强弱电系统、坚控（闭路电视）系统、消防系统等各专业系统与内部装修的接口。
01.7.3.5.      能够指导施工图设计。

01.7.4.              施工图设计阶段的深度要求：
01.7.4.1.      施工图确保满足甲方的原则要求、符合酒店营运管理要求、标准及设计理念风格、功能得以落实。
01.7.4.2.      应能据以编制工程预、决算和作为施工招标的依据。
01.7.4.3.      应能据以进行施工和安装。
01.7.4.4.      应能据以记性施工验收。
01.8.        设计成果
01.8.1.              各设计阶段的设计成果必须符合中华人民共和国国家规范、福建省有关的政策法规、规定及细则。设计成果的内容应满足中国、福建省、厦门市地方现行建筑工程设计文件编制的相关规定，并且能够通过政府部门的审批。
01.8.2.              空间布局及概念设计阶段：
01.8.2.1.      乙方必须按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供概念设计图和规格说明，其中包括：
01.8.2.1.1.            文字总说明
01.8.2.1.2.            一份总平面图
01.8.2.1.3.            所有基于设计指引、设施清单及尺寸规范说明的典型及非典型的楼层
的露面设计图
01.8.2.1.4.            室内灯光，照明方案
01.8.2.1.5.            公共部分：
01.8.2.1.5.1.    室内门厅、大堂、公用区域及标准层的墙/顶/地等部分的设计效果、色
彩、选材方案。
01.8.2.1.5.2.    涉及功能及视觉效果的典型效果图及细节详图。
01.8.2.1.5.3.    主要装修材料的实物样品
01.8.2.1.5.4.    提供工料测量师估算所需的文字说明和图纸。
01.8.2.1.6.            客房部分：
01.8.2.1.6.1.    需提供各种户型的样板平面布局图，尤其是卫生间部分。
01.8.2.1.6.2.    典型家具布置图及配合机电工程师完成与之相应的机电解决方案，即
A/C、强弱电插座、保安及综合布线的位置与出口等。
01.8.2.1.6.3.    配合机电工程师完成综合吊顶平面图，应包括照明、空调进风出口、
喷淋、烟感及其它需要表示的建筑部件。
01.8.2.2.      提供室内部件与天花、外墙的交接详图。
01.8.2.3.      一个标准层高度的能表示吊顶及架空地面（如果有的话）的剖图。
01.8.2.4.      主要装修材料的材质、色彩与纹理，并应附有材料实物样品。
01.8.2.5.      表现与描述设计理念的说明书、图纸、效果图及其它必要的文件。
01.8.2.6.      以上图纸、文件与样品应对后续装修设计起指导作用。

01.8.3.              初步设计的设计成果：
01.8.3.1.      乙方必须按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供初步设计成果，其中包括：
01.8.3.1.1.            设计说明书（包括设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸、
主要材料表及工程概算书等四部分组成，其编排顺序为：
01.8.3.1.2.            封面
01.8.3.1.3.            扉页
01.8.3.1.4.            设计文件目录
01.8.3.1.5.            设计说明书
01.8.3.1.6.            图纸
01.8.3.1.7.            主要设备及材料表
01.8.3.1.8.            工程概算书
01.8.3.2.      本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方可以建议生产厂及供应商，但乙方的设计成果读生产厂家的适应性不能是唯一。
01.8.3.3.      家具和陈设性质和位置的客房平面图。
01.8.3.4.      客房透视简图或模型，或显示整体设计概念、色调照明和材料的其它方式。
01.8.3.5.      地面、墙壁和天花板样品、家具和陈设材料样品的介绍模板，及家具、灯光、固定装置和附件的照片的图样。
01.8.3.6.      员工制服设计。
01.8.3.7.      图表
01.8.3.8.      艺术制品
01.8.4.              施工图设计成果
01.8.4.1.      乙方必须按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供施工设计成果，其中包括：
01.8.4.1.1.            设计说明书（包括总说明能够和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要材料
表及工程概算书等四部分组成，其编排顺序为：
01.8.4.1.1.1.    封面
01.8.4.1.1.2.    扉页
01.8.4.1.1.3.    设计文件目录
01.8.4.1.1.4.    设计说明书
01.8.4.1.1.5.    图纸
01.8.4.1.1.6.    主要设备及材料表
01.8.4.1.1.7.    工程概算书
01.8.4.1.2.            本工程设计资料及文件中，建筑材料配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方可以建议生产厂及供应商，但乙方的设计成果对生产厂家的适应性不能是唯一的。
01.9.        设计配合及其它工作
01.9.1.              设计方在整个室内施工周期内派驻1～2名现场代表协调整个区域内设计施工问题，进行实地监督，确保设计意图和质量按照甲方与承包商的协议实现。
01.9.2.              设计方在整个室内周期内至少来现场实地考察解决问题每周不少于三次，每次不少于半天；其中，负责本项目的主要设计人来现场次数每周不少于一次，每次不少于一天；
01.9.3.              每次来现场实地考察前要征询甲方的同意；
01.9.4.              总设计师在装饰施工单位进场后要就装修的风格、水准对甲方、施工、监理等各单位进行指导。在施工过程中对重点部位的装饰风格效果，要进行现场指导。
01.9.5.              设计方负责协助甲方协调室内施工单位，确保施工质量达到室内设计最终确定效果。

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