冬季装修怎么验房 冬季验房注意事项

 　　装修验房是非常重要的一项工作，眼下正逢冬季，不少购买了毛坯房的业主，在验房时一定要留意质量上问题。那么冬季装修怎么验房呢?冬季验房注意事项有哪些?

　　冬季装修怎么验房?

　　1、门窗：

　　门窗的密闭性是收房应该注意的另一个问题。虽然您可能会对门窗进行重新装修，然而门窗密闭性的优劣却经常反映出房屋总体质量和对细节的把握。检验门窗没有特别好的办法，但是，冬天冷空气是很好的考验门窗密闭性的指示剂。另外，注意观察一下门窗的密封条也是考察的环节之一。

　　2、墙壁：

　　冬季是检验墙壁质量好坏的最好时机，而且墙壁质量是收房时最应关心的主要问题之一。除了应关上房门检测一下墙壁的隔音性以外，还应该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹，有些承建商为了赶工期，往往疏忽墙体的质量，冬天由于天气变冷，就有很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来，因此一定要留心观察。

　　3、层高：

　　如果购房合同中明确地规定了相关条款，则您最好应该检查一下层高。因为降低层高是开发商节约成本的一种手段，本来盖六层的楼房可以盖到十层，但是过于低矮的天花板会给人一种压抑感。验房时，只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地面的垂直距离即可。一般认为2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。

　　4、防水：

　　防水是否做过以及质量好坏是收房时必须要重视的问题。否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。检测方法十分简单：在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。

冬季装修怎么验房 冬季验房注意事项（图片来源：摄图网）

　　5、水平：

　　所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差，这是检验房屋质量好坏的重要指标。

　　检测方法：

　　从五金店购买一个直径不超过5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号，同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1~3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。

　　冬季验房注意事项：

　　1、如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。

　　2、门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。

　　3、房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。

　　4、由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生。因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

　　5、防水是否做过以及质量好坏，是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。

　　冬季装修有哪些好处?

　　省人工费。现在最贵的就是人工费了，所以每年的人工费都是逐步增加的，那么年后又是装修的高峰期，所以年后工费会上调5%-10%

　　省建材费。年关将至，几乎所有的建材商为了清理库存回笼资金，都会进行各种促销和打折，所以选择在这个时间段订购建材可以节省一笔费用。

　　省家电费。家电和建材省的原因基本相同，同样是年底清货回笼资金，各种促销和打折，优惠力度是比较大的。

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