买房什么样的户型好 选户型的七大技巧

 　　买房子要考虑的问题很多，有户型、采光、价格、地段等待重要因素，其中，选择一个好的户型是非常重要的。那么买房什么样的户型好呢?选户型的七大技巧是什么?

　　买房什么样的户型好?

　　1、户型形状方正

　　房屋整体户型形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的 形状是方正的矩形;同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角 。

　　2、房屋房间大小适中

　　房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷，太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，在进行设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个 空间设计得偏小。

　　3、户型动线合理

　　初听动线合理的标准可能有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间 里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

　　4、偏大面宽、偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

　　户型的好坏直接对居住体验有影响，所以在户型挑选的问题上一定要慎重，但这也并非容易的事情，接下来给大家讲解一下买房选户型的技巧：

　　选户型的七大技巧：

买房什么样的户型好 选户型的七大技巧（图片来源：摄图网）

　　1、门的开向要合理

　　室内房门开设的位置要合理，开向不能影响到空间的使用。同时，也要注意入 户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突(如下图)。另外，户门不宜正对客厅，更不应直接对着卧室。

　　2、功能配置要合理

　　选择户型时，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。

　　3、注意卧室私密性

　　卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。

　　4、注意起居室与卧室分离

　　动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

　　5、重视采光、通风效果

　　房屋采光朝向很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，较好能有穿堂风。除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。

　　6、厨房不宜与卧室过近

　　厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，厨房门不能正对卧室房门。

　　7、室内应尽量减少或避免狭长的走道

　　走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。

　　以上就是关于“买房什么样的户型好 选户型的七大技巧”的全部内容，大家可以做参考。