精装修新房如何验收 精装房验收注意事项

 　　很多业主都经历过毛坯房的装修，对于验收方面有足够的了解，但是不少业主选择的是精装修房，那么在验收方面就要区别对待了。那么精装修新房如何验收呢?精装房验收注意事项是什么?

　　精装修新房如何验收?

　　1、空气质量检测

　　精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

　　要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告，否则无效。

　　2、确认隐藏管线位置

　　隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

　　3、水路

　　普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

　　水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

　　4、电路

　　电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

　　5、漏水测试

　　卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

精装修新房如何验收 精装房验收注意事项（图片来源：摄图网）

　　精装修房的好处是可以拎包入住，省去了自己装修的麻烦，但是房屋验收工作还是要谨慎仔细的，那么在验收过程中要注意什么?精装修房验收注意事项有哪些呢?

　　精装修房验收注意事项：

　　1、当我们进行房屋验收的时候，在检查房地产开发商是否完成了原来的验收表格以及原有的房屋面积，一定要记住验收完毕之后在进行签合同，否则一切都晚了，就算是发现了什么问题也没有办法解决的。从法律来说，如果是确定收房之后，在发现问题，开发商是没有责任权的。

　　2、当我们购买精装修房子的时候，一定要看清楚房屋的合同，还有合同的补充协议，在入住之前，有必要重新检查一下房子，然后给开发商提出建议。

　　3、很多人经常会因为合页以及水管的问题而引起争议，因此我们进行房屋验收的时候注意注意检查窗户的合页以及水管是否存在问题。

　　4、一定要仔细检查房屋的质量问题，如果房屋存在质量或者结构性问题的话，我们可以向开发商反映情况，进行更换。

　　5、一般情况下当我们进行房屋验收的时候，都会看到一份有关于项目的文件副本，这样可以帮助我们确定房屋是否合法的建筑，同时还要看房屋的质量保证书以及使用说明书。

　　6、当我们进行房屋验收的时候还需注意房子卫生间地面是否存在渗漏的情况，一般情况下卫生间是不容易出现积水情况的，地漏安装也是比较低的，所以说卫生间的地漏应该留出一定的高度差的。

　　7、进行房屋验收的时候，一定要注意墙面和地面是否存在缝隙的情况，我们可以用小锤子敲打墙面和地板，通过声音来判别产品的好坏，如果产生空的声音，说明存在缝隙的情况。

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