新婚姻法"婚前买房归个人"引家长暗战

       11月15日，最高人民法院就《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》（征求意见稿）公开征求修改意见和建议，截至日期为本月15日，其中最受关注的是“婚前买房归个人”的条款。宝山公证处公证员朱慧萍告诉记者，近期来公证处咨询和办理婚前财产公证的人是过去的两三倍，其中不少都是父母为子女而来

        新规受“恐婚族”热捧

在浦东陆家嘴一家商业银行工作的陆凌风（化名）工作5年，和父母共同支付了一套房子的首付，29岁的他却迟迟不想结婚。

“我大学毕业后留在了上海，到目前也谈过两个女朋友，但一到谈起结婚的时候，我就开不了口了。 ”陆凌风说，他的父母坚持要儿子做婚前财产公证，说现在离婚率那么高，几代人的积蓄买了一套房子，别到时成了两人的共同财产，纠缠不清。

父母的想法很实际，而且他们将毕生积蓄交给了自己，陆凌风很难拒绝。但骨子里，他又觉得这样做太不真诚。 “我又不是亿万富翁，跟人家谈公证婚前财产不太好吧。 ”就这样，陆凌风拖了几年，竟成了恐婚族。 “如果这次《婚姻法》解释中婚前房归个人所有的规定真的实施，帮我解决了这个尴尬。 ”陆凌风说。

然而，陆凌风没想到，自己的父母刚吃下定心丸，女友的爸妈却不开心了，让他们登记结婚时，把女方名字加上房产证，这让陆凌风很无奈。

引发双方家长“暗战”

“年轻人相对冷静，最近来咨询的绝大多数都是家长。”宝山公证处公证员朱慧萍告诉记者，该处在大华地区设立的便民服务点周边小区众多，不少年轻人都将婚房买在了那里。“有的家长甚至拿着报纸找到我们公证处，还有的专门带着本子和笔，将要点一一记录下来。 ”朱慧萍说，新规意见稿公布前，也有家长来咨询办理相关婚前财产公证业务，不少全额出资或者出资多的一方家长，担心小孩结婚后，房子产权被一分为二，希望通过公证来保障自己的利益。

朱慧萍说，从目前的社会现状来看，婚房主要还是男方承担，其中父母多是以子女的名义购买，登记者绝大多数为个人。最近，因为新规有“婚前财产归个人”的条款，不少女方家长坐不住了。他们来到公证处第一句往往是，“这个新规出来，就算结了婚，房子我女儿也没份喽？ ”一番咨询后，不少家长便会给女儿打电话，“要结婚可以的，让他先把你的名字写上产证，再来公证处做一份夫妻共同财产公证。 ”

朱慧萍说，围绕着产证上的名字和一份财产公证，双方家长暗中较起了劲，都不愿自己的子女吃亏。家长有自我保护意识固然可以理解，太过头的话，反而容易伤感情。

加减名字都要做公证

“不管是产证上加名字还是减名字，都要经过必要的公证程序。 ”朱慧萍说，婚前男方买房、贷款未还清的，婚后双方如果决定共同还贷，可以到公证处办理财产公证，约定房产为夫妻共有，并到房产登记部门办理变更房产证，将女方名字加上去。此外，即使没有贷款的房产，只要双方自愿，也可以约定婚前购买房产为双方共有。

朱慧萍告诉记者，按照习俗，一般结婚是男方购房而女方购买其他电器，女方或者男方一起出资装修，而即便是男方婚前出资购买且登记在一方名下的房产，其实有限的首付和女方实际支出也是相差不多的。如果婚后共同还贷款且数额较大的话，出于公平起见或者对妇女弱势群体的保护，建议办理财产约定公证，约定房产为夫妻共有，或许更符合社会习俗。