婚姻法新规 离婚后这两种情况房子归男方

　　如今随着离婚率的提高，离婚后的财产纠纷也成了不少人的烦恼，就拿房子来说，很多夫妻因为房产分配不均，而大大出手的很多，有的甚至闹上了法庭，而在离婚法律中，有几种情况的房子是只能分给另一方的，那么，是哪些情况呢?下面我们就一起来看看“婚姻法新规 离婚后这两种情况房子归男方”下面就一起来看看吧。

　　婚姻法新规 离婚后这四种情况房子归男方

　　一、当房产证上只有一个人的名字时

　　1、他结婚前全款买了套房，这房子是他的?

　　答案：必须的!根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。

　　2、结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的?

　　答案：那可不一定。根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

婚姻法新规 离婚后这两种情况房子归男方(图片来源：摄图网)

　　3、婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的?

　　答案：是的。根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦!离婚时，另一方无权要求分割，咋说，就是连墙角都分不到。

　　二、房产证上写着两人的名字

　　1、这房子是他全款买的，这房子归他俩?

　　答案：不一定!“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。

　　2、俩人一起贷款买的房子，是他俩的?

　　答案：是的。如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。

　　3、这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的?

　　答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

　　以上就是婚姻法新规 离婚后这两种情况房子归男方的相关内容，希望对您有所帮助!