男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割

　　如今的房价居高不下，对于现在的年轻人来说压力是太大，一辈子就是为了一套房子，而现在结婚很多女性也都是先看男方有没有房子，而有的男性在婚前就已经贷款买了房子，但离婚的时候房子是夫妻共同还的贷款，这种情况房子该怎么办呢?那么，男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割呢?下面就一起来看一看吧。

　　男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割

　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条第一款规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，男方婚前贷款买房，婚后夫妻共还房贷，离婚时房子的归属问题双方可以进行友好协商。在协商不成的情况下，如果房子登记在男方名下，法院可以判决房子归男方所有，此时，尚未还完的贷款，应变成男方个人债务，女方不需要再还贷款，但是，对于婚后房屋夫妻共同还贷及增值的部分，人民法院判决时应当本着《婚姻法》第三十九条规定，照顾子女和女方权益的原则，由男方对女方进行经济补偿。

　　首先来说一下婚前对方要求在房产证上加入自己名字的，现在开始，如果有一方是在婚前全款购房，或是一方贷款买房，由个人在婚前全部还清的，那么财产在婚姻登记之前取得的为婚前个人财产，这财产是不予分配的!所以很多想要傍大款的女孩，你们可一定要想清楚了!

男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割(图片来源：摄图网)

　　其次，结婚前有一方贷款买了房，虽然婚后共同还款，但是期间较短，在没还清贷款之前就已分开的。房屋产权判给在婚前支付首付款的那一方，而共同还款人可以获得一半的还贷款数额以及房产升值部分补偿，当然，并不是说婚前支付的房产永远都是个人财产。如果一方婚前贷款买房，婚后另一半参与还款至还清，记住，是还清后，这时房产属于夫妻共同财产。因此即使房本上没写名字，另一方也有权参与分产分割。

　　法律没有绝对的公平，只有相对的公平而已。同样婚姻也没有绝对的完美，男女双方从陌生到熟悉，彼此相知相爱、最终决定结为夫妻，两人需要在冲突中彼此磨合、不断成长、互相包容，才能更好的共度余生。不过，生活并非尽如人意，若是婚姻真的走到了尽头，那就好聚好散，祝福彼此安好，也是一种洒脱。

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