这年头真是什么都有假,连离婚都可以是假的。假离婚买房案频频发生,那么不禁要问为什么要假离婚买房呢?下面盘点了假离婚买房的五大原因,一起来看看吧!
一、导致假离婚现象的原因
假离婚产生的原因可总结为逃债转移共同财产;逃避责任;抗拒赔偿;骗取房屋拆迁补偿款;逃避政策;计划外生育和多占宅基地等几个方面。现在更多了离婚买房,原因如下:
(一)规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。
(二)开发商、银行、购房者各取所需,主动打电话建议假离婚。
(三)中介“倾囊相授”,“假离婚、隐婚、假户口本、同时贷款”4大招数。
(四)假离婚很难追究法律责任。
(五)年轻人注重爱情本身 婚姻只是种形式。
二、假离婚的法律效力
“假离婚”的双方当事人一旦领取离婚证后,他们的婚姻即告解除,双方不再是合法的夫妻关系,不再有夫妻之间的权利义务关系,双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力,无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真实意愿,其离婚行为都属有效。但是,对于借离婚而达到的非法目的,属于民法规定的“以合法形式掩盖非法目的”,属于3、无效民事行为。
三、假离婚可能存在的法律后果
(1)财产风险。
共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产,“假离婚”时两套房产归女方,在离婚协议上约定两套房屋归女方所有,即使后来复婚,这两套房都属于女方的婚前财产,属于女方个人财产。
(2)“弄假成真”风险。
有些“假离婚”者本来已经约定,在实现不正当目的之后再行复婚。然而,离婚之后有些人却“假戏真做”,一方见异思迁,抛弃另一方,拒绝复婚,从而致使双方矛盾激化,引发事端,形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》立法精神,为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私,在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚,即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说,虚假离婚后婚姻关系出现问题,无法获得婚姻关系上的救济,其不利后果完全由当事人自己承担。
为什么要假离婚买房和假离婚买房的五大原因都已讲述,虽然假离婚买房的五大原因确实存在,但是假离婚买房的行为毕竟还是不好的。在现实中或许有些无奈,但还是不能这样走“捷径”。
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