关于夫妻离婚房产过户的流程及手续介绍

       离婚夫妻，房产过户流程

       一、贷款未到期的所需证件：

       1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

       2、《离婚证》;

       3、双方《身份证》;

       4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

       步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

       二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

       离婚后的房产过户手续如何办理 ?

　　问:结婚前,以我爱人名字买了一套按揭商品房，协议离婚后，房子归我，现如何办理房产过户手续?

　　答:夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

       房产过户流程及费用

       本人于上月买得一套二手房，关于过户本人一点也不懂啊、请问应该如何过户，(具体点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱...) 多谢!!

　　最佳答案

　　双方到房管局办理

　　带上身份证原件,房产证原件.

　　签买卖契约,交契税及交易费等.

　　办理时限为七个工作日,

　　费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总房款的3%左右,五年内的在8%左右.