国家税务总局:严格征管"房屋转让个人所得税"

　　房屋转让再度提及收取个人所得税。日前，国家税务总局发布《关于进一步加强高收入者个人所得税征收管理的通知》，重申要对个人转让房屋征收个人所得税。
　　
　　个人转让房屋，除个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税外，其他转让行为在扣除一定税费外，其买卖差额须按20%缴纳个人所得税。

　　
　　目前的实际情况是，由于个人所得税往往是采取个人申报的办法征收，所以实际征收率并不高。
　　
　　业内人士认为，虽然与尚未落定的房产税政策相比，房屋转让个人所得税政策与此前的土地增值税政策、企业所得税政策形成的合力，对楼市影响都不是“致命性”的，但税收趋紧的政策基调分明。此次国税总局重申加强个人所得税征管，既是在改革收入分配制度的背景下提出的，又吻合了楼市调控的主调，所以对个人转让房屋征收个人所得税会比以往更严格。虽然即使按2%来对个人转让房屋征收所得税，与房价涨幅相比并不算高，但在楼市调控已令成交量大幅下滑的情况下，此项政策的出台，无疑会使楼市“雪上加霜”。