安置房有房产证吗 可以交易过户吗

 　　下面给大家带来一篇文章——安置房有房产证吗 可以交易过户吗。

　　安置房是否有房产证?

　　因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，而安置房有房产证有两种情况：

　　1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;

　　2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

　　安置房可以买卖也可以过户

　　安置房买卖方面我们得知其分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证，可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖;一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。

　　关于过户问题，拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

安置房有房产证吗 可以交易过户吗（图片来源：摄图网）

　　安置房房产证办理

　　一、办理安置房房产证所需材料：

　　1、安置房屋所有权证(收原件)。

　　2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

　　4、查档证明(收原件)。

　　5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　【备注】：不同城市办理材料不同。

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