强强联手 深圳地铁携手万科竞拍佛山核心地块

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　　强强联手!深圳地铁携手万科竞拍佛山核心地块!

　　4月27日，深圳地铁联合万科成功竞拍佛山市南海区三山新城香港城地块，土地成交价43.88亿元。 这是深圳地铁首个TOD市场化项目，标志着深圳地铁在对外复制输出“轨道+物业”模式上迈出了重要一步。

强强联手!深圳地铁携手万科竞拍佛山核心地块（图片来自摄图网）

　　深圳地铁TOD项目获得新突破

　　此次由深圳地铁集团旗下的深铁置业与佛山万科组成联合体举牌竞拍，竞拍的香港城地块总用地面积17.8万平方米，计容面积48万平方米，地理位置优越，是佛山南海区三山新城核心区，也是粤港金融科技产业合作示范区。地块功能定位于佛山南海东部公共活动中心、三山新城综合服务核心，未来将打造为三山低碳示范新城。

强强联手!深圳地铁携手万科竞拍佛山核心地块（图片来自网络）

　　这个项目是深圳地铁和万科合作开发的第一个市场化TOD(以“以公共交通为导向”的开发模式)项目，代表深圳地铁“轨道+物业”模式全国化布局的又一突破。未来，深圳地铁和万科将以该项目为依托，共同探索实践“轨道+物业”发展新模式。

　　建设“站城一体化”新标杆

　　佛山香港新城项目位于佛山市南海区，距离广州南站仅6.5KM，未来是广州南站西大门。随着2019年11月广州南站第4轮规划出炉，又进一步催化了“广钢新城-三山新城-广州南站”这一广佛交界“金三角”发展共同体的形成。

强强联手!深圳地铁携手万科竞拍佛山核心地块（图片来自网络）

　　有业内人士表示，香港新城项目有望成为当地重要商业和人流集聚地之一。对此，深圳地铁有关负责人表示，将携手万科发挥各自优势， 致力于将该项目打造成“站城一体化”的新标杆，推动“轨道+物业”模式和核心技术走出深圳，走向湾区。

强强联手!深圳地铁携手万科竞拍佛山核心地块（图片来自网络）

　　2017年1月，深圳地铁成为万科第一大股东，为双方共同推进“轨道+物业”模式奠定了良好基础。作为目前国内探索“轨道+物业”模式最成功、最市场化的轨道建设运营商，深圳地铁充分利用自身的建设运营管理优势，结合万科的开发品牌优势，依托 “轨道+物业”模式积极向珠三角乃至全国其他重点城市的拓展，为城市新市民提供更多的居住选择和更完善的配套服务。

　　深圳地铁积极践行 TOD理念助力湾区建设

　　近年来，随着我国轨道交通建设进入快车道，以轨道交通为导向引领城市发展的TOD理念，正在被越来越多的城市所接受。 “轨道+物业”一方面促进了城市土地的集约利用，另一方面也为轨道建设的可持续发展提供了可能。

　　“TOD开发是一个专业性极强、难度极高的系统性工程。在城市资源日益稀缺的情况下，通过地上地下一体化设计，促进城市高效、集约化的发展，也为城市突破用地资源瓶颈提供了新的思路。”深圳地铁有关负责人表示。

　　近年来，深圳地铁以TOD综合开发理念，已成功开发了车公庙综合交通枢纽及配套的超高层建筑深铁置业大厦、塘朗城广场(与深圳地铁5号线接驳)、前海时代广场(与深圳地铁1号线接驳)等多个“站城一体化”项目， 所有收益反哺轨道交通建设运营。

　　根据最新《深圳地铁中长期发展战略规划》， 未来，深圳地铁还将通过深耕深圳，辐射大湾区，引领构建高效通达的城市群出行体系，实现格局升级;通过打造站城一体标杆，实现站城开发和城市高质量发展一体化，助力大湾区一张网建设。

　　让我们拭目以待这次的强强联手为我们城市建设，城市与城市之间的紧密联系来往做出重要贡献吧!

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