时隔三年央行首度加息 基准利率上调0.25个百分点(3)

【楼市】 “房企影响不大房贷压力增加”

克而瑞(中国)信息技术有限公司总裁丁祖昱认为，对于房地产开发企业而言，加息的影响还不会太大，虽然意味着增加了一些贷款成本，但目前房企的实际借贷成本肯定要比一年期贷款基准利率高得多，所以对购房者的影响要更大一些。

高策地产顾问机构董事长李国平认为，本次加息从技术层面来讲，对房地产不会有太大影响，因为之前购房者的优惠利率已经取消，二套房上浮10%，而三套房不放贷了。心理上对信心和预期的影响将大于实际。

李国平称，因为加息对房地产投资起打压作用，虽然这次加息幅度很小，但限购令、限贷令对市场的影响巨大，加息带来了一种信号，现在各种因素加在一起，分开看可能威力有限，但合起来不知道什么时候什么信息会成为压倒骆驼的最后一根草。

丁祖昱表示，从成本的角度来说，加息后由于利率上升，购房者的还贷压力会增加，目前各大银行都已经把贷款的优惠利率取消了，这次贷款基准利率加了0.25个百分点并不算多，但市场有了这种预期，还有可能在年内再次加息，更何况如果进入了加息周期，购房者的还款压力将越来越大。从目前看，年内主要城市的房价预计不会再涨。

本报记者 自曾晖 赵谨吴敏

近三年利率调整

调整时间 调整幅度股市表现

2008年12月22日利率下调0.27个百分点 23日沪指跌4.55%

2008年11月26日利率下调1.08个百分点 27日沪指涨1.05%

2008年10月30日利率下调0.27个百分点 30日沪指涨2.55%

2008年10月9日利率下调0.27个百分点 10日沪指跌3.57%

2008年9月16日利率下调0.27个百分点 17日沪指跌2.90%

2007年12月20日利率上调0.27个百分点 21日沪指涨1.15%

2007年9月15日利率上调0.27个百分点 17日沪指涨2.06%

2007年8月22日利率上调0.27个百分点 23日沪指涨1.05%

2007年7月20日利率上调0.27个百分点 23日沪指涨3.81%

2007年5月19日利率上调0.27个百分点 21日沪指涨1.04%

文章来源: 新京报