深圳大学拆迁工作将在年底前全部完成

　　年底须全部完成拆迁，目前仍有四万平米物业未签约

　　南山区昨日下午召开新闻发布会，介绍南方科技大学和深圳大学新校区拆迁安置最新进展，表示拆迁工作将在年底前全部完成。对于因“同拆不同价”而尚未签约的160多户非原村民，南山区南科大拆迁指挥部有关人士表示，将全力争取他们的支持，如果不行，不排除强拆的可能。

　　97%拆迁面积已签约

　　南方科技大学和深圳大学新校区项目规划总用地面积约3.72平方公里，其中南科大用地面积2.16平方公里，深大新校区用地面积1.56平方公里。项目涉及南山区福光、田寮、长源三个村，需拆除建筑面积总量约147万平方米，其中非住宅类物业117万平方米、住宅类物业约30万平方米，福光、田寮两村需整村搬迁，搬迁企业700余家，搬迁人员5万余人，是深圳经济特区建立以来最大的拆迁项目。

　　据介绍，项目自2008年3月28日启动至今，共签约近143万平方米，签约率约97%，已拆除各类物业近127万平方米，拆除率约86%，非住宅类物业已全部拆完，原村民、原农村集体经济组织已全部搬迁完毕。目前尚未签约的4万多平方米物业，均是非原村民物业。

　　非原村民主要是这片土地上部分楼房的小业主。从上世纪90年代开始，他们陆续来到这里，从村里和原村民手中购买土地使用权，再花钱盖起房子。

　　政府拆迁使用同一标准

　　不久前，据报道，非原村民在此次拆迁中不能享受与原村民同等的待遇，被称之为“同拆不同价”。原村民可以产权调换安置房，每户安置房面积不超过480平方米，而非原村民仅能享受每平方米4000多元的货币补偿。因补偿标准不一致，且差额较大，160余户非原村民业主不愿签约。

　　对于为何“同拆不同价”，通过公开招标参与此次拆迁项目的深圳市英联房地产估价顾问有限公司董事长宋星慧解释说，在政府主导的拆迁补偿中，原则是适当照顾原村民和原农村经济组织的利益，深圳市现有政府拆迁项目都使用同一标准，包括广深港客运专线、地铁三号线、坝光精细化工园等。

　　“我国土地实行的是国家所有制和农村集体所有制，除村民外，其他人不可以在农村集体所有宅基地上建设房屋。”宋星慧表示，在处理历史遗留问题以及拆迁等相关规定中，原村民和非原村民的补偿标准是不同的。

　　遇“钉子户”可能强拆

　　对于南科大和深大新校区拆迁的下一步工作，董勇表示对剩余4万余平方米的物业，将继续做好未签约被拆迁人的政策解释工作。按照市委市政府的要求，今年年底前，拆迁工作必须全部完成，将用地交给南方科技大学。

　　如果有少数“钉子户”会否采取强拆措施？董勇表示，对经充分协商仍无法达成一致意见的少数被拆迁人，将依照有关法律法规和程序进行处理。“按照规定，签约率超过80%就可以强拆了。”宋星慧补充说。