曾经，有着深圳最牛中小学，堪称学区房爱马仕的百花片区，价格也出现了松动，最高下调55万，这让很多网友调侃，我缺的是那55万吗，我缺的是后面的2000万，虽然价格下调，但依然属于深圳房价较高的片区，下面就来看看详细内容。
报道称，近期百花片区降价的业主并不是个例，还有近期下调55万元和10万元的业主。这片楼龄超过20年的小区、多为小户型的房子，每平方米单价甚至一度超过40万元，平均单价也在20万元左右。
而本次学区房价格下调的原因，无非两点：
第一，贷款缩减
深圳在5月份公布房贷利率上调，首套房上浮至15%，二套房上浮至20%，更关键的是：额度有限，贷款困难导致购房者杠杆压力大，需求端降低，自然供应方下调一点价格。
第二，学区均等化
深圳在大力推行教育集团化、大学区概念。这些举措对于多数学区房来说，增加了很多不确定性，由此购房者对学区房的预期也在减弱，进而会影响市场的报价和成交。
深圳市房地产中介协会发展研究部主管华洪称，这种现象属于新政(7·15和2·8新政)持续影响的效果之一，从某种程度上讲，随着新政的持续发力，未来这种个别高价盘源下调报价的现象可能还将屡见不鲜。但这不会对深圳总体房价形成趋势性下降影响，毕竟这类房源总量不多，尚不足以对市场引起连动。
一位"70后”的妈妈表示，现在“教育内卷太严重了, 大家都想要自己的孩子上最好的学校。华洪认为,深圳从根本上要解决高价学位房的问题,还得从制度、体系上做文章,除了长期增加住房供应与学位供应外,中短期而言,还是得从学区划分、积分排名和房源类别排名等操作规则上推进。
以上就是深圳顶级学区房价格出现松动 最高下调55万的相关内容，希望对您有所帮助!
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