楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意

很多朋友在买房时，都很在意楼房的楼层情况，其实这种在意也是有原因的，在楼层的选择上，太高了不行太低了也不好，而有些楼层甚至因为一些外在原因导致价格贬值，那么，哪些楼层容易造成楼层贬值呢?下面就一起来看看下文都是怎么说的吧。

楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意

1、避开设备层

我们现在卖的是高层住宅，现在一般都是三十多层的高度，为了保证高层楼上的设备运行问题，大部分楼盘都分布有“设备层”，设备层一般层高都在2米左右，用于布置几点设备，而让这个楼层一般也不会的对外售卖，而是绝大部分用来做为空调、给水排水工程、电气、电梯机房等设备的布置。

而对于那些——暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房就在房顶。而设备层如果是在地下一层肯定无所谓了，但是，现在住宅越盖越高，动不动就是几十米以上，需要布置大量的设备，难保会在中间楼层设置一个设备层，如何去看设备层呢?我建议采用最笨的方法——爬楼梯，遇到层高明显低的一层，一般就有可能是有问题的了。

楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意(图片来源：摄图网)

2、腰线层

现在很多人去售楼部买房，能够得到的就是置业顾问的天花乱坠的解说，但是会有很多人提及“腰线层”，对于它的解释就是——开发商为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感,通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造“腰线”，而且哪怕你问起了，他们也会改变重复的述说腰线层的好处，比如从建筑材料的保温性，隔音性，腰线层往外，多出的几十公分甚至会有一米的距离，万一发生了事故，会与安全性也会有所提高，但是事实并非如此，腰线层的采光情况非常不好，窗边和阳台凸出部分，也会这都能公益不分的阳光，而且一定要记住，腰线层的平台部分最后会沦为生活垃圾、灰层杂物的“垃圾堆”，鉴于该层的特殊位置，很多人也是清理不完的。所以尽量避免买腰线层。

3、西户楼层

大家在挑选房屋楼层的时候还要注意，有些楼层虽然好，但是所剩的房子只有西户了，那这样的西湖楼层小编也是不建议大家购买的。首先位于西户的房屋在防晒、防渗等方面比东户方面就差一些，并且西户的楼层存在一个非常大的问题，那就是西晒的问题，但其他时间段，西户楼层的房子采光并不算好。

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