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楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意

[作者:maxin]
2021-01-10 17:48

很多朋友在买房时,都很在意楼房的楼层情况,其实这种在意也是有原因的,在楼层的选择上,太高了不行太低了也不好,而有些楼层甚至因为一些外在原因导致价格贬值,那么,哪些楼层容易造成楼层贬值呢?下面就一起来看看下文都是怎么说的吧。

楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意

1、避开设备层

我们现在卖的是高层住宅,现在一般都是三十多层的高度,为了保证高层楼上的设备运行问题,大部分楼盘都分布有“设备层”,设备层一般层高都在2米左右,用于布置几点设备,而让这个楼层一般也不会的对外售卖,而是绝大部分用来做为空调、给水排水工程、电气、电梯机房等设备的布置。

而对于那些——暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层,电梯机房就在房顶。而设备层如果是在地下一层肯定无所谓了,但是,现在住宅越盖越高,动不动就是几十米以上,需要布置大量的设备,难保会在中间楼层设置一个设备层,如何去看设备层呢?我建议采用最笨的方法——爬楼梯,遇到层高明显低的一层,一般就有可能是有问题的了。

楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意
楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意(图片来源:摄图网)

2、腰线层

现在很多人去售楼部买房,能够得到的就是置业顾问的天花乱坠的解说,但是会有很多人提及“腰线层”,对于它的解释就是——开发商为了建筑的美观性,使得楼体看起来有层次感,通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造“腰线”,而且哪怕你问起了,他们也会改变重复的述说腰线层的好处,比如从建筑材料的保温性,隔音性,腰线层往外,多出的几十公分甚至会有一米的距离,万一发生了事故,会与安全性也会有所提高,但是事实并非如此,腰线层的采光情况非常不好,窗边和阳台凸出部分,也会这都能公益不分的阳光,而且一定要记住,腰线层的平台部分最后会沦为生活垃圾、灰层杂物的“垃圾堆”,鉴于该层的特殊位置,很多人也是清理不完的。所以尽量避免买腰线层。

3、西户楼层

大家在挑选房屋楼层的时候还要注意,有些楼层虽然好,但是所剩的房子只有西户了,那这样的西湖楼层小编也是不建议大家购买的。首先位于西户的房屋在防晒、防渗等方面比东户方面就差一些,并且西户的楼层存在一个非常大的问题,那就是西晒的问题,但其他时间段,西户楼层的房子采光并不算好。

以上就是楼盘中最容易贬值的楼层盘点 这3种买时要注意的相关内容,希望对您有所帮助!

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