深圳双证房能不能改单证 深圳住建局做出回应

最近很多人关于双证房变单证房的问题特别关注，都想着双证房变成单证房，但这种想法真的能行吗?就在今日深圳住建局正式回应了这方面的问题，明确表示双证不能变为单证，下面一起来看看详细内容。

深圳双证房能不能改单证 深圳住建局做出回应

针对《关于纠正我市“一个大房发二本小房产证”的现象，恢复“一房一本证”的提案》，深圳市正式回应：

1、“双拼房”本身涉及违建问题并存在安全隐患，如果双证改单证被允许，就相当于变相认可或鼓励这类行为的存在，将会产生不良的示范效应。

2、“双证变单证”并非只是一个环节，而涉及到规划、设计、验收等多个审批环节，过程复杂。

3、如果将“双拼房”变更为一套住房，允许其作为“一套房”进行交易和买卖，将有悖于当前国家的刚需户型为主的住房政策导向和住房限购调控政策。

深圳双证房能不能改单证 深圳住建局做出回应(图片来源：摄图网)

什么是双拼房

双拼房即一套房有两个房产证，要有两个名额购买，是新政后继入户、社保、假离婚之外购房者“中招”的另一道槛。

双拼房是90/70调控政策的历史产物。2006年，为了增加小户型供应，2006年5月29日，建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”，市场简称“90/70政策”。

在2010年深圳限购限贷之前，买家可以任意购买双拼房，也可以在银行任意申请贷款。原本开发商卖掉房子，买家也买到了称心如意的大户型，两全其美。深圳湾2008年左右开盘的不少楼盘，都采用了双拼的方式，两本证户型占比整个深圳湾大约50%，近3000套，特别是120平以上的湾区户型多为双证户型，成交难度较大。比如：卓越维港，除别墅外，平层都是双拼;三湘海尚，除了208平和228平两个最大户型外，其他140平、148平、175平全部都是双拼;君汇新天，除了201平和230平两个最大户型外，175平和177平都是双拼。

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