深圳二手房交易要交多少税费 如何算出所交税费

我们都知道在购买二手房时都需要缴纳一定的税费才行，但有些人对于二手房所需要的税费并不知道是多少，也不知道该如何计算，那么，深圳二手房交易要交多少税费呢? 如何算出所交税费呢?下面就一起来了解一下吧。

深圳二手房交易要交多少税费

买房前需要了解这些情况

1.业主出售的房源的年限(即购房时间-前次过户时间) ,以及原始登记价(即前次过户价)。

2.客户购买该套房源是否是首套。

3.业主该套房源的实际建筑面积以及业主出售的房源是否唯一。

深圳二手房交易要交多少税费 如何算出所交税费(图片来源：摄图网)

备注:

1.深圳二二手房市场实行三价合- - ,计税价即过户价、网签价。

2.增值税及附加一一只与是否满2年与面积段有关。( 2019年11月11日新的豪宅标准调整,同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的住房为‘“普通住房” , 本次调整主要是取消了之前的普通住房价格标准。)

3.个人所得税- - --与是否满五唯-和面积段有关。( 要注意的是如果是满五年不是唯一-住宅，那么个人所得税的算法只看该房源的类型。)

4.契税一-如果是住宅属性并且是首套，那只与面积段相关。

如何算出所交税费

业主出售的房源是南山的建筑面积100m3的刚满4年的普通住宅,假设目前过户价为800万, 2015年原始登记价为360万,客户首次置业:那么他的税费=增值税及附加+个人所得税+契税=0+ ( 800-0) X1% + ( 800-0) X1.5%= 20万。

以上就是深圳二手房交易要交多少税费 如何算出所交税费的相关内容，希望对你有所帮助!

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