2020深圳盐田区精品人气小区盘点 有你家小区吗

 来深圳打拼的人都有一个能在深圳买房落户的梦想，但深圳的房价在全国也是数一数二的价格高，这也让很多人望而却步，不过新房买不起，我们也可以考虑考虑一些不错二手房小区，下面就为大家盘点深圳盐田区的几处不错的精品人气小区。

2020深圳盐田区精品人气小区盘点 有你家小区吗

新一期盐田人气小区TOP排名出炉!房天下研究院数据显示，合泰御景翠峰12月第4周(12.21-12.27)成为盐田人气最高小区。据了解，该小区位于沙头角梧桐山隧道口，目前价格为62533元/平米，与此同时，壹海城和万科东海岸等小区也入榜。

数据来源：房天下

据统计，人气小区榜单中排名第一的是合泰御景翠峰，目前价格62533元/平米，排名第二的是壹海城，价格60157元/平米，第三名是万科东海岸，价格47604元/平米。

买二手房房龄太老会有哪些问题

贷款

1、首先，房龄会影响二手房的评估，而买二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。

2、其次，房龄越大，你能贷款的年限就越短。一般来讲，二手房的贷款年限要看三个因素:房龄、贷款人年龄以及规定的较高年限。通过这三大因素算出来的贷款年限，取最短的。

3、二手房的话，商贷年限为50年减去房龄(各银行有差异) ;砖混结构公积金贷款年限为47-房龄;钢混结构公积金贷款年限为57-房龄;最长都是不超过25年。

土地使用年限

1、目前住宅的土地使用年限为70年，房屋所有权年限是永久。一般来说，房龄越大意味着土地使用年限越短。目前，关于土地使用权到期后的解决办法还没有明确的规定，2017年两会明确在续期法出台前，住宅使用权到期的，可采用“两不一正常”过渡性办法免费自动续期。

2、“两不一正常"即:住宅建设用地使用权到期的自动续期，不需要提续期申请;不收取费用;正常办理交易和登记手续。

房屋出现其他问题

升值空间随着时间的推移，房龄大的房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、门窗绣坏等，可能会影响房屋的价值;另外，房龄大的房屋不易再次出售;房龄大的楼所在的小区相对老旧,绿化率较低，这也会影响小区未来的升值。

以上就是2020深圳盐田区精品人气小区盘点 有你家小区吗的相关内容，希望对您有所帮助!

推荐阅读：深圳12月热门两居室楼盘推荐 你最中意哪个

推荐阅读：深圳12月份最受欢迎一居室楼盘盘点