大鹏新区热门二手房小区排行榜出炉 你喜欢哪个

如今很多人为了减轻房贷压力，在买房时并不是都会选择新房，而是选择地段好，价格适中的二手房，在深圳大鹏新区就有一些不错的二手房小区呢?下面来看看“大鹏新区热门二手房小区排行榜”都说的哪些吧。

大鹏新区热门二手房小区排行榜出炉 你喜欢哪个

房天下研究院出炉当前深圳三居室热搜楼盘榜单，深圳湾1号最受关注。据了解，该项目目前价格为200000元/平方米。

数据来源：房天下

据房天下研究院数据显示，截至今日深圳新房三居室关注度排名前三的楼盘分别为：位于南山的深圳湾1号，价格200000元/平方米;位于大鹏新区的花样年家天下和位于坪山区的东关珺府，价格分别为35000元/平方米、39600元/平方米。此外，深铁阅山境花园、碧桂园观麓花园、越秀·和樾府、深业鹤塘岭花园、龙光玖悦台、金地峰境瑞府、万樾府也冲到了前十的位置。

二手房该如何选择楼层

1、光

理论上，楼层越高，采光越好。实际上，采光跟楼间距、房子朝向、周围是否有遮挡物都有关系。一般来说，一楼的房子由于离地面近，只能接受来自前方和上方的光;另外，地面除了能吸收一部分光外，还会把暗淡的颜色投射到室内，所以，一楼就会显得暗一些。

2、视野和景观

视野跟楼层的高度直接有关，而景观则不同。一般来说，3-4层可以直接看到高大树木的树冠，景观也非常不错。

3、通风

房子的通风性除了跟户型有关之外，跟楼层也有关系。同样条件下，楼层越高，空气流通越快，房子通风性越好。

4、噪音

很多人认为楼层越高，噪音越小，其实不然。噪音大小，要看噪音源的位置以及周围是否有遮挡物。以下图为例，临近主干道的楼栋，噪音源是交通噪音，由于有绿化带的存在，中间楼层接受到的噪音要明显高于低楼层和高楼层的。

5、价格

一般来说，楼层每增加一层，同一户型的每平米的价格就会上涨几十元到上百元不等。楼层越高，差价也就越大，这对于购房预算不高的购房者而言，也是一笔不小的支出。

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