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罗湖区地铁口名校学区房 300w内可上车

[作者:liuchangwei02]
2020-09-30 14:40

建成于2006年,位于红桂路与宝安南路交汇处的风格名苑,是罗湖小户型楼盘的典型代表。楼盘规模不大,占地面积及约5716平,建面约5.3万平。

罗湖区地铁口名校学区房 300w内可上车

小区概况

小区共有A、B两栋,底层为商业,四楼为空中花园,带有健身会所、泳池、休闲吧等配套设施。5楼往上为住宅,以28-64平1-2房为主,每户阳台错层设计。

风格名苑户型平衡“小”而“精”,空间布局利用合理,变传统窗为大突窗或全落地观景平台,小户型也能做出大空间的居住体验。大多户型赠送错层大阳台,部分单位双阳台设计,视野更为开阔,室内空间得到更多延展。

两栋楼呈c字型排列,大部分两房户型为南向,最小的28平单间朝北向,一房一厅户型有南和北两个朝向。

因面积有限,小区自身的配套设施并不是很完善,容积率较高为9.9。绿化率35%,较为一般。

除了空中花园的休闲配套,楼下自带有生活超市,日常购物所需可以满足。小区所处的片区发展较早,虽整体面貌较为老旧,周边配套已经成熟,附近300米内有菜市场和家乐福超市,可以弥补小区自身配套不齐全的短板。

罗湖区地铁口名校学区房 300w内可上车
罗湖区地铁口名校学区房 300w内可上车(图源:咚咚找房)

周边情况交通

小区位于红桂路与宝安南路交汇处,缺少花园隔离,会有一定噪音影响。距离9号线和3号线换乘站红岭地铁站约500米,交通路网发达,出行便利。

商业

小区周边没有大型商场,距离最近的商圈是东门商圈,直线距离约900米,从红岭站乘坐3号线一站即达。除了东门商圈,距离KK MALL京基百纳空间也很近,享成熟商业配套。

教育

作为深圳“前中心”,罗湖区在教育建设上投入了大量资源。虽然随着深圳中心的西移,罗湖各校在全市的排名有所下滑,但老牌名校的教育质量还是有口皆碑的。

罗湖区地铁口名校学区房 300w内可上车
罗湖区地铁口名校学区房 300w内可上车(图源:咚咚找房)

小区小学被划入红桂小学学区范围,初中被划入桂园中学学区范围。桂园中学原名深圳市第九中学,2013年成为区委区政府实施优质学校建设项目的重点支持学校。在罗湖区,桂园中学和罗湖外国语同属于第二梯队中学,无论是教学质量和学习氛围都比较优秀。

生活

附近有两个大型生活公园——荔枝公园和人民公园,与小区距离均在500米左右。环境优越,空气清新。是附近居民早晚锻炼、散步的好去处;医疗方面,周边三公里内有深圳人民医院。

结语风格名苑均为小户型,根据深圳中原官网信息,最低总价300万内,可以说是为刚需上车量身定制。高赠送面积增加空间利用率,让小户型也能有个相对舒适的居住体验。

从环境来看,社区体量较小、容积率高,仅有一个空中花园,但周边配套成熟。所属学区教育质量优秀,适合对学位有需求的家庭

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