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深汕成交7宗工业用地 楼面价不到300元/平

[作者:liuchangwei02]
2020-09-25 13:36

9月24日,深汕合作区7宗工业用地土地用权出让,最终均以底价成交。宗地E2020-0009价格最低,仅540万元。最贵的宗地E2020-0005,也仅6750万元。以下是具体详情!

深汕成交7宗工业用地 楼面价不到300元/平

从企业所在地来看,6家竞得企业(其中1家连获2宗地)中,5家来自深圳,1家来自湖南。

地块编号
土地面积
(㎡)



出让
年限
容积率 楼面地价
(元/m)
成交价(万
元)
竞得人 准入行业
E2020-0005





84910




30 3 265 6750 深圳市深汇通产业园开发有限公司 先进制造业、新一代信息
技术产业、新材料产业
E2020-0006 30750 30 3 243 2240 中国电信股份有限公司深圳分公司 通信管道、通信机楼、通
枢纽、调度运营中心等
留息服务基础设施建设
E2020-0007 28358 30 3.5 222 2200 中国联合网络通信有限公司深圳市分公司 通信管道、通信机楼、通
信枢纽、调度运营中心等
信息服务基础设施建设
E2020-0009 7154 50 3.5 216 540 深圳市深汕特别合作区虹菱电器有限公司 新一代信息技术产业
E2020-0010 24428 30 3.5 239 2040 新一代信息技术产业
E2020-0011 17491 30 3 248 1300 湖南垒土农业科技发展有限公司 新材料产业
E2020-0012 14365 30 3 255 1100 深圳市麦轩食品有限公司 食品制造业

由上表可见,本轮出让土地综合楼面价仅为介于216元-265元/平方米。深圳市深汕特别合作区虹菱电器有限公司则获得宗地E2020-0009、E2020-0010,成交价分别为540万元、2040万元。

根据出让条件,本次出让所有宗地使用权及建筑物均不得转让,初始登记后不得办理分证。宗地项目建成后,以宗地为单位,不得改变土地用途。允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

对此,合一城市更新集团董事总经理罗宇指出,其中有2家深圳公司以分公司形式取得合作区工业用地,对合作区的产值税收是无直接贡献的。而允许深圳公司以分公司形式获取合作区工业用地,实际上是为了加速深圳与合作区之间形成总部、生产基地的产业生态。

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