2020深圳退休居民可以购买商品住房吗

商品住房，是有政府或者房地产商建造的，然后在市场上直接销售的住房。在深圳，退休居民可以购买商品住房吗?我们来看看文章的介绍!

2020深圳退休居民可以购买商品住房吗

符合特定条件可以购买

在深圳退休的户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

深圳商品房购买相关问题

1、购买手续不全的商品房会有什么风险?

购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。

a.取得权属证书的期限无法确定。

b.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。

c.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。

2020深圳退休居民可以购买商品住房吗（图片来源：摄图网）

d.可能被政府以违法建筑强制拆除。

2、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?

按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。

目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。

3、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。

深圳买房条件

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

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