什么是政策性住房 有哪些特点

相信很少有人听说过“政策性住房”，政策性住房，简单来说就是享有政府相关税收和福利条件的住房。下面，针对政策性住房给大家做详细的介绍!

什么是政策性住房 有哪些特点

政策性住房含义

政策性住房，顾名思义就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

其他类型住房：

1.共有产权房：顾名思义就是政府提供政策支持，由品牌房产开发商建设，售价普遍地域同地段、同品质的住房价格，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。

2.自住型商品房：改善型住房需求的住房。具备政策性与商品住房双重属性，但不属于保障性住房。

3.经济适用房：顾名思义就是政府提供优惠政策、限定标准、供应对象以及售价，向低收入或者是住房困难家庭出售的住房。

4.限价商品房：又被称之为“两限房”，顾名思义就是“限套型、限房价”的住房。

什么是政策性住房 有哪些特点（图片来源：摄图网）

政策性住房特点

政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。

1.商业贷款首付比例较低

普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%

非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%

自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%

2.提公积金付支付首付款

购买北京市经适房、限价商品房以及支付上述两种住房首付款，可申请提取职工本人账户内的住房公积金用于支付首付款。

3.再次出售有限制

政策性住房跟商品房相比，出售都有相应的限制条件，比如：

1、共有产权住房：指购房者获得不动产权证没满五年的，禁止转让房屋产权份额，若有特殊原因需转让的，可向房地的房管局提出申请，由代持机构回购。回购价按折旧和物价水平等因素确定。回购的房产应作为共有产权住房使用。

1、经济适用房：已买经适房家庭获得房子所有权证已满五年，产权人可根据市场价出售所买住房，并按政府规定缴纳土地收益等价款。

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