深圳房地产证变更登记办理条件及材料

深圳房地产证变更登记办理条件是什么?需要哪些材料?针对这2个问题，本文给大家做出详细解答，一起来看看!

深圳房地产证变更登记办理条件及材料

变更登记办理条件：

1、房地产已经初始登记。

2、合法拥有房地产并无产权争议。

3、房地产无查封等限制房地产权利的情况。

4、房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意。

5、不涉及房地产权利归属的事项，如房地产权利人姓名或名称、房地产用途及坐落名称等发生变化的。

6、法律、法规及规范性文件规定的其他条件。

需要的材料：

(1) 不动产登记申请表(原件1份) [ 原件(收) ]

(2) 申请人身份证明材料(产权登记) [ 原件(验) ]

(3) 《不动产权证书》或其他房地产权利凭证 [ 原件(收) ]

(4) 房地产买卖合同书 [ 原件(收) ]

(5) 属于预购房抵押转现楼抵押的，还应提交抵押权人同意预购房抵押转现楼抵押登记的证明文件和抵押权人身份证明。

(6) 涉及“限购令”规定需提交的材料。

(7) 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。

变更办理流程：

一、窗口办理流程

深圳房地产证变更登记办理条件及材料（图片来源：摄图网）

1、现场递交材料

2、初步审查

二、网上办事流程

1、在线申请

2、预审

办理地点：

深圳不动产登记中心登记所

办理地点汇总

1、深圳市不动产登记中心第一直属登记科

服务地址：深圳市市直单位北环大道1022号

联系电话： 96508888

办公时间：星期一至星期五 上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00

公交路线：市救助站 7路 201路 207路 218路 222路 242路 336路 352路 393路 b614路 m203路 m360路 高峰专线11路 高峰专线13路

2、深圳市不动产登记中心龙华登记科

服务地址：深圳市市直单位龙华街道龙环二路(东环二路)181号

联系电话：96508888办公时间：星期一至星期五 上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00

公交路线：龙华人民医院：324路、324区间线、612路、b647路、b654路、b815路、m282路、共和新村b815路

3、深圳市不动产登记中心坪山登记科

服务地址：深圳市市直单位坑梓街道办红岭路27号

联系电话： 96508888

办公时间：星期一至星期五 上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00

公交路线：坪山国土局 b765路、m422路 坪山新区广场 866路、868路、868区间线1、916路、935路、b849路;、m434路 坪山公安分局2 b765路

办理时限及费用：

登记费：住房登记费每件80元;非住房登记费每件550元。交易手续费：新建成商品房每平米3元，经济适用住房减半计收，手续费由转让方承担。存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50%。

办理时限：

法定期限：30个自然日

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