网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑

 　　眼下快到毕业季了，很多准备步入社会的小白，不得不开始在深圳的租房生活了，以下是深圳网友分享的一些租房经验，避免大家被坑，一起来看看。

　　网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑：

　　1、看房子一定不要偷懒，一定要选择白天实地考察，看看交通便利性，房子周围的环境、光线、装修等硬件设置，厨房和厕所是重点，太脏的真的不要租，不然搞卫生你会吐。

　　2、房屋中介很多，看房之前一定要先跟人家确认带你看房的是房东还是中介，收不收中介费那些，因为深圳的中介费真的很贵，房租的50%，人家就是带你走了几家，就收50%，给出去真的肉疼。如果是通过小区物业介绍的话，可能佣金比中介再少一半，当然事前一定要问清楚。

　　3、合同条款一定要看清，很多人都不喜欢研究合同，觉得那就是个形式，但是!!如果你不仔细看清楚合同条款就签，退租的时候你会看到房东以各种理由扣你的押金，搞不好后面你还得赔人家钱。像我以前有租过一个房子，就是没仔细看合同，后面因为个人原因要提前退租，才发现不能在合同期间提前退租或者是转租，即使你找到人接手也不行，如果一定要转，房东会扣30%-50%的押金，提前退租不退押金。然后到期退租的时候还有什么房租折旧费呀什么的，住进去就不是新房子，退租还得算折旧费。这个真的是相当无语的!

　　4、签合同之前，要确认除房租、水电费以外，还有没有其他的额外收费，就比如物业管理费、卫生费等等，也没看到人管理和搞卫生，但是就是每个月都必须得收。水电费一般都比正常的居民水电费用要高点，中介也是从这个里面去赚钱的。合同条款看到不明白的地方一定要先弄清楚，如果房东或者是中介说这个只是合同上这样写，实际上不是这样的，那你一定要去要求他们把不对应的条款划掉或者是修改。

　　5、配套家电，最好是找房东会给房子配套家电的，交点押金都行，尽量不要自己去买大件的家电那些，不然后面搬家的时候真的很想哭，搬运费也不是几百块钱可以解决的事情。但是呢，房东配套的不要弄坏了，出了问题找人修，不然退房的时候你的押金就没了。

网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑（图片来源：摄图网）

　　6、看到合适的房子可以先付小额的押金，虽然中介会跟你讲这个房子很多人要的，下手晚就没了，那都是骗鬼的话，不要相信，你按着自己的想法来就行，要实在真的没了大不了重新看房，不过一般给了押金就会给你留着了。

　　7、如果是跟房东签合同，或者是对方声称自己是房东的，签合同的时候可以要求对方提供房产证明，或者是看一下身份证拍个照啥的，留个底，求个安心。

　　8、靠谱的二手房东真的很少，多留个心眼总是好的，该纠结的细节都纠结清楚，不要以为在签合同之前觉得对方好说话，大家都省事，签完以后人家就是另一个样子，完全不搭理你也是常出现的。

　　9、看房的时候留意一下附近有没有施工现场，就是修地铁、修管道、修马路、房屋整栋装修的，如果有尽量别租，租完以后你的人生就会陷入绝望，每天在家听到外面传来各种乒乒乓乓的声音，连个觉都睡得不安稳。

　　10、房子隔音很重要，但是现在的一些租房隔音都很差，只能是差中求好了，完全一点隔音效果都没有的就别租了，要是邻居家经常吵架、说话大声或者是有小孩的，你会不堪其扰。

　　11、房东配套提供的床，除非你看到床垫是全新没开封的，不然还是自己去花钱买张新床垫吧，谁知道原先那张床上谁睡过，有些房东为了省钱配二手床垫也是有的，为了自己的健康着想，这点钱不能省，退租的时候留在哪都行，但是一定不要偷这个懒。

　　12、租房前跟房东确认下是否可以外牵网线，有的城中村限速，没法牵100M的，上限20M。

　　13、不要租一楼和顶层，一楼会很潮湿、而且很吵，顶楼如果是太阳直射，天台没有隔热层的话，那夏天会热到爆炸。

　　以上是关于“网友纯干货分享 深圳租房要注意哪些坑”的全部内容，希望给你带来帮助。

　　微信搜索或扫描文末二维码，关注【深圳查查吧】公众号，在对话框发送关键词【深圳房价】，即可获取深圳房价、二手房走势查询等相关入口。