福田学区房不容错过 精选小两房小三房

 　　学区房是家长们最关注的话题了，位于福田保税区的帝港海湾豪园，也许是不错的选择，一起来看看周边配置和楼盘属性。

　　福田学区房不容错过 精选小两房小三房：

　　一、楼盘分析

　　1、环境分析

　　帝港海湾豪园位于桂花路与益田路交汇处。

　　小区共ABCD四栋，AB两栋总高25层，CD两栋总高27层。部分高层单位可远望香港，视野开阔。

　　小区内有精致的小花园，安静舒适，配套有健身和儿童游乐等设施。

　　2、户型介绍

　　小区户型为2-3房户型。2房户型61-69平，3房户型89-109平。户型方正实用，南北通透，空间的利用率很高，采用动静分区的设计，合理的将卧室与功能区分隔开，让居住更加舒适。户型面积较为适中，无论是2房还是3房户型，刚需上车的门槛都比较低。

　　3、楼盘分析

　　优势：

　　1.初中学位：福田区外国语学校南校区。

　　2.户型面积适中，比较适合刚需上车。

　　3.小区内生活娱乐配套比较完善。

　　抗性：

　　1.小区停车位紧张，车位比约1：0.5。

　　2.绿化面积比较低，楼道中空气流动不佳。

　　3.向北方向是京港澳高速，会有噪音干扰。

　　4.距离地铁站900米左右。

　　二、周边配套介绍

　　1、教育配套

　　小学：福苑小学

　　初中：福田区外国语学校南校区

　　2、交通配套

　　地铁方面：距离3号线益田站约900米内。

　　公交方面：附近200米内有绒花路口东、西两站。

　　3、商业配套

　　约1公里有水围1368文化街区。

　　4、景观配套

　　西侧为福田红树林生态公园。

　　向南香港与海景尽收眼底。

　　5、医疗配套

　　距离1.2公里，福田区妇幼保健医院。

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