最高限价为4.16万/㎡ 深圳再出让2宗人才宅地

 　　深圳市土地房产交易中心于5月19日发布公告，拟出让位于龙华、坪山的2宗居住用地用于人才房建设。挂牌期自2020年6月9日起至2020年6月18日15时止。

　　最高限价为4.16万/㎡ 深圳再出让2宗人才宅地：

　　上述宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价，竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积(以下简称竞配建面积)。

　　龙华宗地最高售价不高于4.16万/㎡

　　根据公告，A822-0409宗地位于龙华区民治街道龙峰一路南侧、中华路西侧，二类居住用地，土地面积31500.86平方米，建筑面积157500平方米，挂牌起始价127600万元，最高限制地价185000万元。

　　出让条件要求，A822-0409宗地建设住宅类型为出售的人才住房，不设置只租不售人才住房初始配建面积。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由深圳市住房保障署(以下简称市住房保障署)负责接收、运营和管理。

　　此次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的价格销售：A822-0409宗地出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米，由市住房保障署负责监管。

　　此次出让还要求A822-0409宗地竞买申请人在深圳市注册且同时具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的法人企业可独立申请竞买(不接受联合竞买)。

　　坪山宅地最高售价不高于2.61万/㎡

　　G11341-0136宗地位于坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角，二类居住用地，土地面积19068.05平方米，建筑面积85800平方米，挂牌起始价34400万元，最高限制地价50000万元。

　　G11341-0136宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房，其中出售的人才住房建筑面积为36150平方米，只租不售的人才住房建筑面积为36150平方米。该宗地初始配建的只租不售的人才住房36150平方米，该部分建成后由区政府按成本价回购;竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由市住房保障署负责接收、运营和管理。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

　　G11341-0136宗地出售的人才住房销售基准售价不高于24900元/平方米，最高售价不高于26100元/平方米，由辖区住房建设保障部门负责监管。以上售价均不含室内装修。出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

　　G11341-0136宗地竞买申请人可为国内注册的法人企业，并可独立或联合竞买本次出让宗地。

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