盐田区5个待售在建住宅实探,它们分别是:碧桂园心海天誉、星都梅沙天邸、东顺雅苑、鹏瑞恩上村城市更新(鹏瑞尚府)、卓越荣津瀚海湾名庭。
2020深圳盐田区踩盘 5个在建待售住宅实探:
1、碧桂园心海天誉
开发商:深圳市锦福源投资发展有限公司
地址:盐田 大梅沙·闲云路(东部华侨城入口旁)
项目概况:
项目原为盐田上坪村旧改,项目所在的06-07-02地块规划为二类居住用地(R2),用地面积15857平方米,总建筑面积55500平方米。其中住宅面积47400平方米、商业面积7500平方米、公共配套设施面积不少于600平方米,容积率3.5,绿地率35%,建筑高度控制在55米以下;配建停车位不少于450个。
2、星都梅沙天邸
开发商:深圳市梅沙成坑实业股份有限公司、深圳市天勤置业有限公司
地址:盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面
项目概况:
项目拆迁用地面积约3.1万㎡,总建面约14.8万㎡,容积率3.55,包含住宅、商业及商务公寓等业态。地块于2016年正式出让,土地用途为二类居住用地,使用年限为70年。
3、东顺雅苑
开发商:深圳市中房房地产开发有限公司
地址:盐田区沙头角街道,南邻沙盐路,西邻恩上路,东邻官上路,北侧为田心小学。
项目概况:
项目拆除用地面积10172.3㎡,建设用地面积6623㎡,计容建面约5.79万㎡,包含住宅、商业、公寓和办公等业态。
改造地块由三部分构成,其中19-01地块为商业及二类居住用地,用地面积6623.0㎡,19-02地块为教育设施用地,主要用于沙头角田心小学的扩建,用地面积3207.0㎡,19-03地块为公园绿地,用地面积285.1㎡。
4、 鹏瑞恩上村城市更新(鹏瑞尚府)
开发商:深圳市和谐地产有限公司
地址:盐田区沙头角恩上二街
项目概况:
鹏瑞尚府地块拆除用地面积约2.7万㎡,开发建设用地面积约2.1万㎡,需移交政府用地5599.2㎡(含环卫设施+公园绿地+道路用地)。
项目主要分为两个地块开发,北地块为居住+商业用地,办公楼、商务公寓、公交首末站集中于此,南地块为居住用地,幼儿园等公共配套设施配建于此。项目总建面约21万㎡,计容机率建筑面积约14.7万㎡,其中:
住宅:108570㎡,含保障性住房16360㎡
商业、办公、旅馆:16590㎡
商务公寓:15590㎡,含人才公寓3120㎡
幼儿园:9班,3000㎡
公交首末站:1200㎡
其余为常规的社区公共配套设施。
5、卓越荣津瀚海湾名庭
开发商:卓越集团、荣津集团
地址:沙头角街道,沙深路东侧、金融路南侧
项目概况:
项目拆除重建用地面积4.63万㎡,规划总建筑面积约23.6万㎡,包含住宅、商务公寓、商业等业态,分为两期来开发。
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