爆炒遭严禁,深圳楼市五一走极端:日售50套与0看房,这个五一假期深圳楼市“冷热参半”。深圳项目的成交量分两极化。
深圳楼市五一期间走极端 日售50套与0看房:
小长假中的深圳仿佛按下了暂停键,许多新项目原定的现场活动也都停止了,五一期间楼市仅火了一个93年的“白手起家在广州拥有400栋楼”的后浪姐。
根据易居研究院中国百城库存报告相关数据显示,五一长假期间楼市交易呈现分化,但总体上是好于预期的,尤其是长三角和珠三角部分城市。总体上看,至少楼市处于回暖状态,当然也依然有很多阻力。
目前可查的数据看,其中深圳楼市五一小长假,2020年前4天商品住宅网签299套,去年同期网签286套,说明深圳市场交易回暖并有所上升,甚至超过了去年的成交数量。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从结构上看,长三角和珠三角部分城市表现较好,这也和此类区域潜在购房需求旺盛等有关,尤其是近期此类区域出现了价格上涨等现象,客观上使得部分购房者交易节奏相对会加快。
专门看深圳楼市,五一期间,光明龙光玖龙台,每天都有51套特价房都售罄;世茂深港国际中心来访562批,成交61套,成交金额超2亿;佳兆业盐田城市广场(三期)前4天上门人数有366人,共成交了44套,这些项目五一成绩都不错。
虽然部分楼盘热度不减,但五一小长假期间,深圳市场新盘动静很少,据内部独家透露,惠州恒大御湖郡原定于5日开盘,但延期,德弘天下华府也预计五一期间开新样板房,同样延后,开发商们都在观望市场,并没有进一步的动作。
对于新盘项目,乐居内部社群中有人讨论:“深圳只适合买刚需房和豪宅。”而刚需的最大承受价格可能就是500万,如果超过这个价格,只能算是刚需购房者,大部分刚需对于新盘价格最为看重。
上述新盘开卖,购房者提的最多的,比较感兴趣的是南山华润城·润府四期(润玺一期)、福田海德园、光明金融街华发·融御华府、光明电建洺悦府、沙井海岸城、福永华强城这几个项目。这6个网红新盘都预计在今年开卖,但还未出释放价格信息,却已经吸引了不少人。
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