办不动产证要哪些材料 办不动产证所需材料介绍(2)

　　五、单位存量房买卖转移登记申请材料

　　1、登记申请书，原件。

　　2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件。

　　3、房屋所有权证书，原件。

　　4、买卖合同，原件。

　　5、房屋测绘报告，原件。

　　6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件。

　　7、批准文件，原件和经比对的复印件

　　(①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交土地使用权出让合同、出让范围图;②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件，其中1993年1月31日前开工建设的项目，只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。)

　　六、房屋继承转移登记申请材料

　　1、登记申请书，原件。

　　2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件。

　　3、房屋所有权证书，原件。

　　4、继承权公证书，原件。

　　5、房屋测绘报告，原件。

　　七、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料

　　1、登记申请书，原件。

　　2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件。

　　3、房屋所有权证书，原件。

　　4、赠与合同，原件(赠与)。

　　5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书，原件或经确认的复印件。

　　6、房屋测绘报告，原件。

　　八、房屋约定协议导致的转移登记申请材料

　　1、登记申请书，原件。

　　2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件。

　　3、房屋所有权证书，原件。

　　4、约定协议，原件，将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议，申请人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议)。

　　5、房屋测绘报告。

　　九、一般抵押权设立登记申请材料

　　1、登记申请书，原件。

　　2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件。

　　3、房屋所有权证书，原件。

　　4、主债权合同，原件。

　　5、抵押合同，原件。

　　6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件。

　　7、房屋测绘报告，原件。

　　不动产权证与房产证有何不同

　　新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。

　　写你名不等于你的房，你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

　　不动产登记有哪些影响

　　卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续)，避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属，防坑又防骗)，农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

　　以上就是关于办不动产证要哪些材料，办不动产证所需材料介绍的内容，希望对大家有帮助。

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