公积金贷款怎么办理 公积金贷款买房办理介绍

　　随着房价的高涨，贷款买房也成为时下热门方式之一，而相比商业贷款，公积金贷款可以省下不少钱，因此许多人都会选择公积金贷款买房，那么公积金贷款怎么办理，公积金贷款买房办理流程是怎样呢，下面就一起来看看吧。

　　公积金贷款条件

　　1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金(不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准)。

　　2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。

　　3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房。

　　4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人。

　　5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

　　6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款。

　　7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。

　　公积金贷款所需资料

　　A、贷款购买商品房所需材料：

　　1、购房合同原件。

　　2、不低于规定的首付比例的存款凭证原件。

　　3、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件。

　　4、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件。

　　5、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件。

　　6、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具)。

　　B、贷款购买二手房所需材料：

　　1、变更后的房屋各类证书原件。

　　2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件。

　　3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件。

　　4、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件。

　　5、契税完税证原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件。

　　6、房地产交易纳税申报表原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件。

　　7、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具)。

　　8、房屋面积测绘成果报告。

　　C、贷款购买保障房所需材料：

　　1、购房合同原件。

　　2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件。

　　3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件。

　　4、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件。

　　5、不低于规定的首付比例的存款凭证原件。

　　6、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具)。

　　公积金贷款流程

　　1、贷款申请

　　申请人到银行提出书面申请，并提交相关资料。

　　2、贷款审批

　　银行及时受理审查，并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　3、签订合同

　　受托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核。

　　4、办理担保手续

　　按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　5、贷款发放

　　公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　公积金贷款买房的流程如下：

　　1、申请

　　向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

　　2、初审

　　住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　3、评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

　　4、审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

　　5、办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　6、签订借款合同

　　审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

　　以上就是关于公积金贷款怎么办理，公积金贷款买房办理介绍的内容，希望对大家有帮助。

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