深圳809套安居房已开放网上认购 机不可失

　　4月1日9点，碧桂园荣汇花园安居型商品房将开放网上认购。以下是相关内容，一起来看看吧!

 　　31日，深圳市住房保障署发布《关于碧桂园荣汇花园安居型商品房项目申购有关事项的通告》(下称“通告”)称，4月1日9点碧桂园荣汇花园安居型商品房将开放网上认购。与此同时，深圳市住房保障署还计划于第二季度配售锦鸿花园、富士嘉园、正大时代华庭安居型商品房共计1000余套剩余房源。

　　配售均价相当于普通住宅均价的三分之一

　　碧桂园荣汇花园推809套安居房

　　通告指出，碧桂园荣汇花园安居型商品房项目将面向深圳安居型商品房在册轮候家庭及符合条件的领军人才家庭启动公开配售工作。领军人才和4人及以上家庭都可认购建面约62-74平方米的两房或约77平方米三房，单身及2-3人家庭可认购建面约62-74平方米的两房。

　　据了解，碧桂园荣汇花园位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与中兴路交汇处，共提供安居型商品房809套，包括781套两房，28套三房，毛坯交房，配售均价为23872元/平方米，预计交付使用时间为2018年10月底。

　　通告显示，认购人在网上认购的时间为4月1日9:00- 4月17日18:00。在此之前的3月31日18：00-4月14日18：00，在册轮候人看房可网上预约申请现场看房。领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房，看房时间从4月1日延续至15日。

　　根据深圳房地产信息网发布的数据，当前碧桂园荣汇在售建面约102-118平方米高层洋房，均价约6.4万元/平方米。项目普通住宅的备案均价约6.7万/平方米。若以此估算，安居房的配售均价大概相当于项目普通住宅均价的三分之一。“项目的地理位置距离市区不远，而且碧桂园是品牌房企，质量比较有保障。按照这个配售价格，这个楼盘应该会比较受欢迎，不太可能出现前两年放弃认购的现象。”30日，中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在受访时预计。

　　全面放开二孩以后，安居房三房的认购人数不断增加

　　除了碧桂园荣汇花园，深圳市住房保障署有关负责人还透露，计划于第二季度配售锦鸿花园、富士嘉园、正大时代华庭安居型商品房的剩余房源。

　　锦鸿花园安居房曾在2014年12月、2015年9月两次公开配售，而富士嘉园、正大时代华庭安居房也分别于2015年、2016年公开配售。尽管配售均价远低于当时的市场价格，但截至配售工作结束，仍有部分房源未被选购。

　　“主要原因是当时供大于求，前两年这三个项目安居房推出的三房数量较多，但申请三房的认购人数量却比较少，所以就产生剩余房源。”深圳市住房保障署的一名工作人员解释。

　　“目前各个项目的具体剩余数量暂未确定。”该工作人员称。不过，根据深圳市住房保障署提供的数据，上述三个项目计划共推出1000余套安居房，其中两房约400套，三房约600套。位于光明新区的锦鸿花园安居房配售均价为4918元/平方米，位于龙华新区的富士嘉园安居房配售均价为9170元/平方米，而位于龙岗区的正大时代华庭，配售均价则为8755元/平方米。

　　上述工作人员同时表示，去年全面放开二孩政策之后，深圳申请三房的认购人队列就不断壮大，导致供需结构也发生变化。今年三房的认购人数有所增加，肯定会带来安居房三房的热销。

　　在深圳市住房保障署提供的数据中，截至目前，安居型商品住房轮候库约有5.6万个存量在册家庭。其中，二房的在册轮候家庭大概达到5.2万户，三房约4000户。

　　深圳安居房申请五大条件

　　一、户籍

　　申请人及共同申请人都具有本市户籍。

　　注意,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。另外,如果申请人的配偶是现役军人,但是没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制。

　　二、婚姻　　

　　婚姻及年龄条件(只需符合一项):

　　1、已婚或单亲家庭;

　　2、申请人为单身居民的,须年满35周岁。

　　共同申请人是怎么界定的呢?根据规定,申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的,申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人。

　　三、社保

　　1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;

　　2、申请人为人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上;

　　3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的,无社保累缴时间要求。

　　这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险,不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

　　四、住房

　　住房条件(同时符合):

　　1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;(商品房，军产房，集资房，拆迁安置房，自建私房，违建住房)

　　2、 5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　3、在本市未购买过政策性住房;

　　如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的

　　4、在本市未领取购房补贴。

　　五、计生

　　计生条件(只需符合一项)

　　1、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为;

　　2、如有违反国家计划生育政策超生子女的行为,但已依法接受处理并自处理之日起满15年的。