深圳一租客春节回来发现租的房屋被清换人

 　　来深圳务工的租客宋先生，春节期间离开深圳，回来便发现原本的房屋已经换人，遂找房东理论。房东说他犹豫不决，一时一个主意，租客表示房东不应该直接清理他的东西，最后房东退还押金1600元，租客称还要赔偿清理掉的东西。

 　　回到深圳发现租房已换他人

　　来深圳务工的宋先生，从去年开始租住在南山区西丽大学城平山村21栋203房，房间面积20多平米，自己与房东签了一年的合同。但在今年春节前夕，租房已经到期，自己联系房东表示要结束租住、退还押金，房东却告诉自己“不着急”，称“反正没人住”，要自己年后回深圳再说。

　　然而，2月13号宋先生回到租住小屋时，发现房间却换了租客，自己之前留下的生活用品全都不见了。一名女性租客告诉宋先生，她已经向房东租了这间房。

　　宋先生随即找房东理论。但他说，房东称宋先生已经说过不续租了，才把房间租出去，并拒绝退还押金。据宋先生统计，押金3200元加上自己丢失的各种生活用品，自己的损失大约有5000元。

　　来去决定不定，“房东”决定清除租客剩余东西

　　“房东”伍先生表示，严格来说自己不是房东，只是负责租房事项的“物业管理员”，但他未透露“物业公司”的名字。

　　伍先生介绍，宋先生租房时交了相当于2个月房租的押金3200元，房屋租期是到今年1月25日结束，平时每月25日会收取接下来一个月的租金。伍先生称，在今年1月下旬，宋先生告诉自己“要离开深圳，已经收拾好东西”，但后来宋又说还会继续住，自己也搞不清楚宋先生到底要不要续住。“但是他的行李都已经带走了，留下的都是垃圾，我们清洁人员已经清理走了。”

　　租客虽犹豫不决，但“房东”也不应该自作主张清理

　　伍先生表示，实际上宋先生未在1月25日继续支付租金，因此自己判断为宋先生不再续住，就在2月上旬将房屋租给了另外2人。“按照合同，10天不交租金我们就可以收房子的。”结果2月中旬，宋先生又回来找自己，索取押金和其他赔偿。

　　后来，平山社区工作站对双方进行了调解，双方签订了调解协议，伍先生将1600元押金返还给了宋先生。

　　伍先生解释，之所以少退了一个月押金，是因为宋先生总说不准要不要续住，导致自己转租房屋受到影响，另外也因为在1月下旬，自己发现租出的房间被水泡过，于是扣除一部分押金。

　　宋先生则称，房屋泡水时自己已经返乡，造成房屋受损并非自己责任。对于调解结果，宋先生表示不能完全接受，除押金之外，自己被房东扔掉的东西仍然应该赔偿。