2020年5月份70个大中城市房价变动情况

　　昨天，国家统计局发布的5月份70大中城市新建商品住宅销售价格显示：一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。环比看，银川涨幅2.1%领跑。

　　据初步测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

　　此外，一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　贝壳研究院首席分析师许小乐：从区域来看，城市圈内部的联动以及城市圈之间轮动关系还是比较显著的。4月份之前，像上海都市圈，以及环深圳都市圈这些城市，复苏得比较早、比较快。到5月份，复苏力度开始往下回落，像环北京城市圈，市场开始进一步复苏，复苏力度比较快。

　　业内人士表示，房价反弹一方面和疫情期间压抑的需求集中释放有关，另一方面和房贷利率较低有关。但房价大幅反弹的可能性不存在，房住不炒的政策将会稳定整个房地产市场。

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