深圳有二手房单月暴涨200万 涉嫌哄抬房价被点名(2)

　　挂牌价一月暴涨三四成

　　“隔了一个月，差不多涨了两成，现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日，市民周先生准备在深圳买房，却在两个多星期内，遭遇业主连续加价。

　　深圳福田区香蜜湖附近一套三房，挂牌价为每平米12万元，联系中介让帮忙沟通时，业主却提出“价格是之前挂的，现在想买的话需要再谈一下”，接着提出了每平米加价8000元的方案。

　　某房产中介APP上，周先生提到的上述小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元。

　　与此户型面积相近的房子，在今年上半年的实际成交价为1200万元。而据周先生介绍，一个月前，还看到过此户型的挂牌价有1500万左右的，但现在已经无从寻觅。

　　他私下跟中介打听得知，现在很多热门区域的二手房业主已经达成了“同盟”，大家集体提高挂牌价来推高房价。

　　专家：“哄抬房价”有风险

　　业主抱团“控盘”抬升房价是否真的对业主有好处?是否存在法律风险?

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，对于业主们形成的“价格联盟”，在市场实际供需面前，其实很容易被瓦解，一旦瓦解，当初参与“联盟”的业主内部很容易爆发矛盾。

　　广东卓建律师事务所合伙人张维光律师表示，业主有权自由占有、使用、处分自己的不动产并获得收益。但开发商的销售价格是需要受到政府监管的。因此，如果有开发商和中介机构冒充或鼓动业主控盘、锁盘，那就涉嫌违反行业自律规定、涉嫌违规。

　　刚刚深圳市住房和建设局发布通告

　　因近期恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分小区业主发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，深圳市住房和建设局刚刚发布通告，进行如下处理。

 

　　网传该小区业主倡议书↑