深圳新版出租屋管理规定明年起施行 限涨租告吹(3)

　　“限涨租”条例：建议→告吹

　　1.建议出台政策限制房租涨幅

　　深圳2000多万的实际管理人口中，80%的人口靠租房居住，1041万套的存量房中，70%是常年处于租赁状态，租金居高不下，租客居住不上，是深圳房屋租赁一个十分棘手的问题。

　　《规定》在今年里第一次被置于公众目光之中，是源自深圳市政协1月11日召开的修订专题协商会。会上，有关“制定并严格执行房租上涨幅度的限制性条款，遏制租金非理性上涨”成为委员们立法协商的焦点之一。

　　“对于房租说涨就涨的问题，可以通过立法保护租客的正当权益、对租赁市场实行租金管制、管控资本对长租公寓投机性炒作、管控中介机构利用租赁房进行租赁权融资或抵押贷款、适度保留低成本的租赁住房，以及政府提供补贴和增加房源。”

　　多名委员在该次政协专题协商会上建议，政府应加强对出租屋租赁市场的调控措施，对出租屋的租金展开定期调查并公布租金的指导价，避免恶意涨租金。

　　2.政府再提租赁市场立法

　　深圳市住建局当时就针对租金随意上涨的问题作出了回应，称出租屋的定价问题下一步需要重视起来，出租人的权益也需要得到保障。