楼顶违法建游泳池被罚228万元

　　今年6月，技术人员通过“空中之眼”无人机发现光玖云著3号楼楼顶违建大型游泳池，11月8日，坪山区规划土地监察局对其进行处罚，罚款金额达228万元。

　　楼顶违法建游泳池被罚228万元

　　今年6月，坪山区规划土地监察局技术人员通过“空中之眼”无人机比对系统，发现龙光玖云著3号楼楼顶存在异常，原本应该是水泥平台的影像，却显示为蓝色花纹影像。坪山区规划土地监察局立即组织工作人员进行现场核查，经核实，该违建为深圳市龙光房地产有限公司及其独资子公司深圳市骏腾置业有限公司所建，系统显示异常蓝色花纹影像系新建设的游泳池影像。

　　进一步核查后发现，违法当事人借助高层建筑巡查发现难的特点，在没有任何手续的情况下，设计建设隔层，随之在隔层之上建设游泳池。“开发商的加建行为可以说是瞒天过海。”据相关负责人介绍，规划验收后在没有任何备案过的施工图纸的情况下，经过数个月偷偷摸摸搞建设，在楼顶建成了面积共计844.34平方米之大的游泳池及其配套设施。

　　该负责人表示，开发商为了欺骗群众，对不知情的业主说，这是开发商为业主赠送的增值贴心服务。但购买了3号楼物业的业主没有想到，这个游泳池是一个无规划、无图纸、无报建的彻彻底底的违建。而且这一游泳池注水所产生的压力未经任何部门检测，可以说是一个潜在的巨大安全隐患，“手段之恶劣、加建之猖狂，这种情况在坪山区尚属首例。”该负责人表示。

　　7月5日，坪山区规划土地监察局立即对该案件进行立案调查。调查期间，深圳市龙光房地产有限公司及其独资子公司深圳市骏腾置业有限公司采取不配合的态度，想方设法拖延提交设计图纸，拒绝提供工程款银行流水、游泳池及配套设施的相关决策文书。

　　为了保护人民群众生命财产安全，倡导社会公平正义，坪山区规划土地监察局专门成立案件工作小组，组织专人专班，协调住建局等相关部门，对建设主体、工程造价、设计图纸等关键性问题对照法律一条一条对开发商进行全方位的调查取证和普法宣传。

　　坪山区规划土地监察局相关负责人表示，在详尽确凿的证据面前，开发商派出的代表和法律顾问无法回避查清的事实和依据，最后接受了面临巨额罚款并拆除违建的现实。11月8日，经过听证后，坪山区规划土地监察局对深圳市龙光房地产有限公司及其独资子公司深圳市骏腾置业有限公司开具《深圳市坪山区规划土地监察局行政处罚决定书》，责令当事人自行拆除游泳池及相关配套设施，并处工程造价一倍的罚款，罚款金额为：人民币2283250.82元。

　　11月20日，当事人主动缴纳了罚款，违法建设的游泳池及其配套设施已拆除完毕，恢复原状，消除了安全隐患。

　　据了解，这是坪山区规划土地监察局依托“两违综合管控时空云”系统，针对违法建设和违法用地行为，构建“天上看、地上查、网上巡”的全方位立体查违新格局，该系统建成全区46799栋建筑物的立体三维模型，辅之以过去11年的卫星影像图片，可对每栋建筑物的产生过程进行全程“回放”，能迅速发现违建，科技手段的运用让违建无处遁形，信息化查违促进了工作的开展，实现连续八年违建“零增长”。

　　龙光玖云著项目3号楼楼顶违法建筑案件，展现了坪山区围绕房地产市场在特定领域推进现代化治理的决心。为更好地保障市民购房时的合法权益，坪山区在深圳全市首创《坪山区房地产项目全过程监管指导意见》及配套工作方案，以构建房地产项目全过程、全方位、全覆盖的“三全”监管体系，切实保障市民在购房时的合法权益。

　　《指导意见》及其配套文件瞄准当前房地产市场存在的种种乱象，实现全过程全方位全覆盖监管，把可能出现的风险点消灭在萌芽状态。其中，对于房地产市场乱象中存在的虚假宣传、夸大承诺等违法违规行为，坪山区将依托“坪山政府在线”官方平台，建立统一的信息发布渠道，除项目名称、地址、过往已批预售和每次申请预售情况等基本信息外，还将重点公示项目规划指标、学区教育信息、回迁房、保障房及人才住房规划建设情况、社区配套及公共服务设施情况、道路交通配套情况。

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