安居房的产权多少年 可以继承吗

　　一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，不过安居房算不上商品房，不少人就会有所疑问：安居房有产权吗?如果有产权，那么安居房的产权多少年呢?可以继承吗?下面让我们一起来看看吧!

　　首先安居房因为是面对低收入家庭的，所以申请有限制。那么，先来看看安居房的申请条件是什么呢?需要满足以下几点(以深圳为例)：

　　1、申请人还有共同申请人一定要有深圳市户籍;

　　2、申请人需要参加深圳市医疗保险累计缴费5年以上，或者依照《深圳市人才认定办法》被认定为人才这样参加医疗保险累计缴纳3年以上即可;

　　3、申请人还有共同申请人，诶呦享受过深圳市的购房优惠政策，在深圳没有其他的自有住房或者在申请受理日之前5年内没有在深圳市转让过自有住房;

　　4、申请人如果是年满35岁的单身居民，符合申请条件，可以以个人名义购买安居房;如果是曾经离婚，但是在离婚前有房，不过房子归配偶或者未成年子女，距离离婚时间5年内，不得申购安居房。

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　　安居房的产权多少年

　　买了安居房是可以拿到房产证的，但刚拿到的房产证是绿皮证，也就是我们常说的小产权。购买安居房并且同时满足下面条件的业主，可以去管理部门申请取得安居房全部产权的手续。已经办理了《房地产证》(绿皮证);买的安居房没有产权纠纷;权利人和共有产权人和住宅管理部门的档案记录相符;购买的安居房不用补差价。如果没有满足条件只能等办理好相应手续之后才能申请获得全部产权。

　　获得全部产权后，安居房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

　　一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安居房的产权为70年。

安居房的产权多少年 可以继承吗（图片来源摄图网）

　　安居房可以继承吗

　　安居房可以按照法律程序进行继承，但是必须要具备申请安居房的条件。如果过户之后，发现你不符合申请条件，管理单位就会收回安居房，如果安居房是已经买断产权的，就和商品房没什么区别了。

　　由于安居房的继承需要变更登记，因此，所有继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证，再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及房产登记机构需要的其他资料到该机构办理房产过户登记，并按要求缴纳相应的税费。

　　在继承安居房之后相当于名下已经拥有了一套安居房的房产了，正常接受赠与不受影响，但是有了房产就不符合申请安居房标准了，不能再申请安居房了。

　　安居房如何继承

　　1、根据《继承法》规定，被继承人死亡，有遗嘱的，按遗嘱继承;无遗嘱的，按法定继承法定继承的顺序继承人为：父母、配偶、子女;第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一顺序继承人所继承的遗产的份额通常均等。

　　2、如父母一方死亡，其继承人为其父母、配偶、子女，各继承人的份额分配一般均等，首先将父母的财产一分为二，一半为健在一方的财产，另一半为死者的遗产遗，产按照上述规定进行分割。

　　3、由于安居房的继承需要变更登记，因此，继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证，再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及房产登记机构需要的其他资料到该机构办理房产过户登记，并按要求缴纳相应的税费。

　　4、独生子女与父母共有房产，如果没有约定份额，就是三人各占三分之一。父母死亡，需要办理继承三分之二房产份额手续。先看父母有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。

　　5、无遗嘱前提，继承法规定有死者序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者房产份额。需要召集序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。

　　以上就是关于安居房的产权多少年 可以继承吗的相关信息，希望能对您有所帮助。

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