深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨

　　每个人穷其一生都是为着衣食住行在拼搏着，而近年来，住房的问题更是成了全民最关心的问题，房价一路飞涨，而工资却是不见涨，买房也是越来越难了，北上广深一线城市中，房价涨幅排名前十的城市中，深圳以80%的涨幅位居榜首。

　　全国房地产板块轮动现象研究报告

　　2月18日，上海易居房地产研究院《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示，2015-2018年这一轮房价上涨周期中，全国二手房价平均上涨24%。其中，深圳房价涨幅最大，达到80%!

　　在全国五类城市中，一线城市房价涨幅领衔，达到61%;非城市群三线城市涨幅最小，为15%。

深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨（图片来源：摄图网）

　　数据显示，自2015年1月至2018年12月，全国70城二手房价累计涨幅为23.7%，年复合增速为5.5%，低于GDP年复合增速。

　　房价涨幅排名前十的城市，均为一线城市和强二线城市，其中深圳以80%的涨幅位居榜首;北京、合肥和广州的涨幅均接近60%，分别位列第二位、第三位和第四位;上海在一线城市中涨幅最低，为45%。

　　买房、置业，可以说是每一辈人奋斗打拼的目标。英国作家伍尔芙也说过：女人的独立是从拥有自己的房间开始的。

　　但是，在深圳，房子你当真能买得起?

　　有网友吐槽：

　　月薪五千，除去租房、吃饭、交通等各种开销，省吃俭用，每月存下2500，看着深圳天一样高的房价，首付都付不起，要等到何年何月才能在深圳买上一套房啊?月存2500元，什么时候能在深圳买上房?

　　先看2018年深圳各区的二手房成交均价：

　　统计数据显示，深圳6月份房价均价：55893元/㎡。

　　既然决定买房，考虑到未来一家人的正常生活需求，一般会选择一次性搞定!三房一厅，有厨房，有厕所，80平方是免不了的。

　　总价：按照目前的房价均价，一套80平方的房子需要447万元。

　　首付：根据政策规定，首套房首付30%，贷款最长期限是30年，65岁前必须还清，就意味着，你要在35岁前存够房子首付447万*0.3=134万元。

　　如果每个月存2500元，那么，45年后才能存够首付贷款买房。30年贷款总金额：447万-134万=313万元。

　　由贷款计算器可得出，需要支付的总利息是：2850235.97元，每月月供是：16611.79元，也就是说，想要在深圳供一套80平方的房子。每个月至少要有16612元的剩余存款。

　　银行规定，贷款人月薪要求为月还款数额的两倍。也就是说，你的月薪最低也要33224元/月。

　　高房价与低收入，始终是年轻人一道无法跨越的鸿沟。当然了，也不排除确实存在一些实力买房族。

　　霞姐，39岁，来深19年，23岁时已经在深买了三室两厅，至今已换房三次。

　　理由：开始是急于在深安家，后随生活需求变化不断换房。

　　房产：除深圳两套房产外，在惠州有度假房，并为父母在梅州老家购入140平养老房。

　　资金：攒了第一套房的首付，后来卖一套买一套。

　　已经有两个孩子的她，在来深圳19年的时间里，先后购房、换房3次，不仅给父母在老家梅州置办了一套140平的养老房，更是住进了半山环抱的150平景观洋房，同时名下还有一套为两个孩子准备的40平小户型学位房……

　　然而，并不是所有年轻人，都有这样的运气、实力以及智慧。北上广深，是离开，还是留下?一直都是一线城市打拼年轻人面临的选择。

　　来了，就是深圳人。都市是跳跃而丰富的，生活的张力来源于此。这里很忙，这里很挤。人人抱怨被物质蒙蔽了双眼，却依然享受满目繁华。这是一座充满物质欲望的都市。三四十年前，它是一座贫穷落后的小渔村，改革开放后，深圳又以其惊人的速度，让人不可小觑。

　　一个新的城市，一群新的人，怀抱着对未来希冀，踏上这片土地。度过最初的新奇，孤独感是最开始的冲击。对于工作，北上广深确实是相对平等的城市。生活而言，并非如此。

　　如今的深圳，深户中的主力已逐渐是深二代。即使不断有外来人口涌入，“本地人”这一概念也已逐渐形成。

　　买房不是你想买，想买就能买。北上广深都是如此，如果拼尽全力，半辈子围绕房子打转。

　　失去更多生活的乐趣。人生漫漫，仔细想想也不是很划算。

　　就像说到《大卫科波菲尔》，我们会想起狄更斯借人之口所说的“年收入二十镑，年支出十九镑十九先令六便士，结局是幸福;年收入二十镑，年支出二十镑零六便士，结局是痛苦。”

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