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深圳房贷利率上调 首套房最高上浮30%

[作者:chenxiaonan]
2018-07-26 20:55

    深圳房贷利率全线上调,四大国有银行、招商、中信、交通等银行首套房贷款利率上浮15%,二套房上浮20%。民生银行首套房贷款利率上浮20%,光大银行为深圳首套房贷利率最高的商业银行,首套房利率上浮30%。

深圳房贷利率上调 首套房最高上浮30%

深圳房贷利率上调 首套房最高上浮30%

  释放哪些信号?

  1.购房者的月供又要增加了,还款总额则要多还十几万元、甚至几十万元。以总价350万元的刚需小户型、贷款30年为例。首套房贷基准利率上浮10%,每月月供增加700元,如果房贷基准利率上浮15%,每月月供增加1100元;上浮20%,则每月需多还1500元。

  2.银行对房贷的审核也更加严格。有地产中介人士称,其所对接的银行放款速度普遍较慢,最长至3—4个月才能放款。

  3.贷款周期整体也缩短了。从2017年的9月开始,深圳各大商业银行取消了30年长年限抵押贷款,年限开始逐步压缩,这意味着购房人的还款月供压力加大。

  根据央行深圳中支数据,2018年1-6月,深圳住户部门贷款增加1056.8亿元,同比少增188亿元;其中,以房贷为主的居民中长期贷款增加1011.42亿元,与去年新增规模相差不大。

  不过,广州多家银行下调房贷利率。据报道,广州7月首套房贷利率基本与上个月持平,但此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%,上个月利率上浮30%的交通银行(5.660,-0.02, -0.35%)这个月降至上浮12%。二套房贷利率方面,工商银行(5.550, -0.07, -1.25%)、建设银行和浦发银行(9.960,-0.06, -0.60%)都从上月的上浮20%降至上浮15%,而上个月二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%。就目前情况看,兴业银行(15.230, -0.07, -0.46%)和浦发银行房贷利率较低,放款仅需1-2周,整体而言较为宽松。

  截至目前,平安银行、邮储银行、南洋银行和农村商业银行在深圳暂停办理个人按揭贷款业务。

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