深圳房贷利率上调 首套房最高上浮30%

 　  深圳房贷利率全线上调，四大国有银行、招商、中信、交通等银行首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%。民生银行首套房贷款利率上浮20%，光大银行为深圳首套房贷利率最高的商业银行，首套房利率上浮30%。

深圳房贷利率上调 首套房最高上浮30%

　　释放哪些信号?

　　1.购房者的月供又要增加了，还款总额则要多还十几万元、甚至几十万元。以总价350万元的刚需小户型、贷款30年为例。首套房贷基准利率上浮10%，每月月供增加700元，如果房贷基准利率上浮15%，每月月供增加1100元;上浮20%，则每月需多还1500元。

　　2.银行对房贷的审核也更加严格。有地产中介人士称，其所对接的银行放款速度普遍较慢，最长至3—4个月才能放款。

　　3.贷款周期整体也缩短了。从2017年的9月开始，深圳各大商业银行取消了30年长年限抵押贷款，年限开始逐步压缩，这意味着购房人的还款月供压力加大。

　　根据央行深圳中支数据，2018年1-6月，深圳住户部门贷款增加1056.8亿元，同比少增188亿元;其中，以房贷为主的居民中长期贷款增加1011.42亿元，与去年新增规模相差不大。

　　不过，广州多家银行下调房贷利率。据报道，广州7月首套房贷利率基本与上个月持平，但此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%，上个月利率上浮30%的交通银行(5.660,-0.02, -0.35%)这个月降至上浮12%。二套房贷利率方面，工商银行(5.550, -0.07, -1.25%)、建设银行和浦发银行(9.960,-0.06, -0.60%)都从上月的上浮20%降至上浮15%，而上个月二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%。就目前情况看，兴业银行(15.230, -0.07, -0.46%)和浦发银行房贷利率较低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。

　　截至目前，平安银行、邮储银行、南洋银行和农村商业银行在深圳暂停办理个人按揭贷款业务。

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