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小户型套房好不好 小户型套房如何选择

[作者:guxgc]
2019-09-16 17:01

   许多人买房因为经济原因,而不得不选择小户型的套房,虽然空间有限,但是能保证功能齐全也未尝不可。那么小户型套房好不好呢?小户型套房如何选择?

  小户型套房好不好?

  一、小户型套房的优点

  1、较高的实用性

  购买小户型的人群主要是刚需过渡群体。小户型空间虽小但各个功能区齐全,居住舒适而温馨,是一个实用性强的户型,特别适合年轻夫妇或老龄人居住。

  2、总体价格低

  小户型的房子面积小,总价低,首付比例低,购买成本相对宽松,对于经济能力有限的人群来说是很好的选择,这也是小户型抢手的重要原因。

  3、易出方便

  小户型总价低而功能齐全,转手率高。如果刚需族在未来想要转变为改善进行换房的时候,也能够可以尽快卖出,从而做到不耽误买大房的计划。

  二、小户型套房的缺点

  1、空间受限

  小户型空间较小,对室内家具家电等设施的数量、大小等有一定的要求。摆放设施太多太大,可活动空间就相对较小,会造成拥挤紧凑感,起居也不方便。

  2、户型设计受限

  户型种类很多,以方正户型最佳。但小户型空间小,很多户型设计较差,不合理的户型设计,使得房屋存在通风和采光不足,部分空间浪费等缺陷。

  3、楼层过高或过低

  楼层过高必须要考虑供水、供电和电梯等,一旦出现问题或楼栋遭遇火灾,日常生活、上下楼及逃生救援等都会面临很大困难。而楼层过低会有光照不足、潮湿、空气质量差等问题,但这也要视小区的具体情况而定。

小户型套房好不好 小户型套房如何选择
小户型套房好不好 小户型套房如何选择(图片来源:摄图网)

  小户型套房虽然空间有所不足,但是满足正常的三口之家也是刚刚好,不过在选购时,需要注意什么问题呢?小户型套房要如何选择?

  小户型套房如何选择?

  1、4大作用区要齐备

  这4大作用区主要是指客厅、卧室、厨房和洗手间,由于它们者是生活必备作用区。建议购房者在选择时要尽可能遵守“麻雀虽小,5脏俱全”的法则。

  2、各作用区面积散布要合理

  面积散布相当重要,某一个空间过大会影响其他作用区的使用舒服度。对小户型来说,客厅面积不要大于12平方米,卧室在10平方米左右比较适合,厨房5平方米左右为佳,洗手间不小于3平方米。

  3、确保采光不受影响

  ①选房时朝向相当重要,尽可能选择南向、东南向的房子,其次是东朝向的房子,尽可能不要选择西向或北向的房子。

  ②选择采光窗较宽的房型,采光面宽,有益于阳光充分射入,使房子收集到更多的自然光。

  ③避免选择低楼层,楼层太低可能会遭到植被、建筑物等遮挡,而相对高的楼层,可避免遮挡,视野也开阔。

  4、房子利用率要高

  小户型本身的面积束缚要求每一个房间都要物尽其用,设计上格外用心,可到达部份作用交叉使用,比如客厅同时,也能用作餐厅,卧室比较安静私密,同时,做书房也不错,阳光充足的阳台,也能够做洗衣房。

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