房屋渗水的原因有哪些 房屋渗水怎么办

 　　房屋如果出现渗水情况，不仅严重影响生活，还会对邻居造成影响。那么，房屋渗水的原因有哪些呢?房屋渗水怎么办?一起来来了解吧。

　　房屋渗水的原因有哪些?

　　1、楼板结构问题

　　有可能是因为年久的原因，也可能是因为房屋装修质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

　　2、粉刷原因

　　粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。

　　3、上层楼上房子施工破坏防水层

　　这是家里漏水的主要原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况。

　　4、通管道导致的房屋漏水原因

　　因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

　　5、防水层漏水

　　房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面，或者是地下水渗入墙体、地下室以及地下建筑物，还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

　　所以，有可能是防漏水层没有处理好，也有可能是人为施工破坏。这种情况的解决方法是，重做防水，而预防这种情况的好方法则是做好渗水检验工作。

房屋渗水的原因有哪些 房屋渗水怎么办（图片来源：摄图网）

　　房屋渗水怎么办?

　　一、防水层破坏漏水

　　防水层破坏导致的渗水原因有很多，如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题，都会导致墙壁渗水。

　　如果你的房子在防水保修5年内，建议找开发商重新做防水，这样可以一劳永逸，毕竟修补的产品再好也比不上重新做防水好。

　　如果过了保修期，又是大面积渗水的话，需要铲掉渗漏处重做防水，及时将墙地面保护层铲掉，用水泥砂浆磨平，然后用防水涂料抹两遍，再做48小时的闭水试验，确保不漏水的情况下进行下一步，同时需要注意的是在施工过程中，要防止对防水层的损坏。

　　二、房屋渗水处理之水管、管道漏水

　　对于水管、管道漏水的情况，往往是因为使用年限太久，使得水管、管道老化生锈;或是因为水管接口没有固定好，造成松动，导致墙壁渗水。

　　如果是管道问题，需要凿开管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了，如果是水管的问题，重新更换水管即可。

　　三、房屋渗水处理之房屋裂缝漏水

　　当墙面出现裂缝渗水时，户主要做好观察裂缝是否有变大，如果只是小小的裂缝，且没有随着时间变大，应该就是温度裂缝，可用玻璃胶等材料进行补漏。

　　如果裂缝随着时间的推移变大了，就那可能就是结构裂缝，涉及到房屋安全问题，需要专业团队对裂缝进行检测与加固。

　　由于外墙裂缝补漏需要高空作业，一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外还需注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。

　　因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

　　以上就是关于“房屋渗水的原因有哪些 房屋渗水怎么办”的全部内容，希望给大家做参考哦。