主页 > 深圳结婚 > 婚姻法 > 正文

没领证能共同买房吗 没领证共同买房要注意哪些

[作者:xinyu]
2020-01-03 08:47

  如今很多情侣都是婚前同居,尤其是现在的一二线城市的情侣,在还没结婚领证前,都想先把自己的小窝给买好,但对于这种没领证就先买房的行为,很多人不知道能不能买,那么,没领证能共同买房吗? 没领证共同买房要注意哪些呢?下面我们就一起来了解一下吧。

  没领证能共同买房吗 没领证共同买房要注意哪些

  首先,国家没有规定不领证就不可以双方共同买房。没有结婚也是可以以共同名义买房子,写几个人的名字不受婚姻关系的限制,双方为该房屋的共有人,也就是说在该房子的房产证上有两个人的名字即可,而且,子女和父母的名字同样可以写在一起;如果是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那就需要写两个人的名字,合同内的房产比例上各占50%。

  但如果是贷款买房的话,在进行贷款的时候,需要双方协商确认贷款的相关事宜,确认二人双方中的一方成为主贷人,协商双方各自贷款的比重与金额等。贷款时不能使用两人的住房公积金进行一起贷款,如果一定要婚前共同买房,一定要在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的麻烦,立字为据,所以无论怎么样,一定要想好,但是建议领完结婚证,再去买房,会对双方更有保障。

没领证能共同买房吗 没领证共同买房要注意哪些
没领证能共同买房吗 没领证共同买房要注意哪些(图片来源:摄图网)

  未领证买房流程

  1、着手准备买房:根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作、生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

  2、挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面细致考察房源信息。

  3、实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

  4、谈判签定买卖合同:买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上。

  5、确定房屋、签订完成购房合同后,两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》

  6、凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。

  7、带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

  有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题,小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要购房者们理解与牢记,比如说:未领取结婚证时,是可以双方共同买房的,但是却不可以共同贷款,必须确认主贷款人。

  以上就是没领证能共同买房吗 没领证共同买房要注意哪些的相关内容,希望对您有所帮助!

阅读全文

编辑推荐

夫妻离婚贷款房产过户有哪些手续

离婚时另一方讲房产转移到父母名下该怎么办

猜你喜欢

相关内容

推荐阅读

展开更多
X