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2019最值得在哪个城市买房 哪个城市买房升值快

[作者:iihar]
2019-10-24 08:36

  很多人都想为了以后自己和子女的生活保障或者自己的投资,想购置房产,但是有许许多多的顾虑,比如说升值空间大不大?城市未来发展如何?对自己家庭生活有无重大影响?这些都是要考虑进去!那么,2019最值得在哪个城市买房?哪个城市买房升值快?

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  在《中国城市营商环境报告2018》中,报告显示,2018年中国城市营商环境综合排名前十分别是:北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、天津、杭州、南京和西安。

  在房地产行业有句俗话,房价短期看金融,中期看土地,长期看人口。如果从房价的角度的来看,这份榜单的确是中国未来楼市最有潜力的城市。下面,我们就从金融、土地、人口三个方面来分析。

  从经济学角度看,这些榜单中的城市无论是经济实力还是城市综合能力都是在我国名列前茅的城市名单,他们的GDP都是处于国内领先水平,经济发展,教育水平,城市建设水平等等都是处于相当高度,所以房地产的发展当然就不会落下,这些城市的房产还是比较值得投资的!但是也是因为有前面的综合实力作为基础,所以这些城市的房价也会处于国内比较高的标准,对于一些经济不太好的家庭可能也是不小的负担哦!

  看一城市有没有发展空间,升值空间大不大,还有一个很重要的衡量标准,就是人口流量和人才净流入量高不高,如果你的城市地广人稀,没有什么技术性人才存在,那么也是难以发展或者升职的!以上名单中的城市都是人才量流入大,而且常住人口也是相当高的,所以未来的发展也是很大的!

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2019最值得在哪个城市买房?哪个城市买房升值快(图片来自网络)

  最后我们再来看看各个城市的GDP情况,以下是2018中国各城市GDP情况:

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2019最值得在哪个城市买房?哪个城市买房升值快(图片来自网络)

  我们可以看出来,城市GDP越高并不代表房价越高,比如,在GDP超过万亿的城市中,重庆和成都的GDP位列我国的5和8名,但房价收入比仅排在第34和38名。再比如,无锡GDP排在全国14位,但房价收入比仅排在62位。最令人惊讶的是湖南长沙,GDP位于全国13位,但房价收入比仅列82位。

  GDP基本是最能体现城市实力的,在最近发布的2019新一线城市商业竞争力报告中,新一线的城市排名基本与GDP排名吻合,高的国民生产总值意味着城市强大的经济实力,也意味着该城市优渥的教育、医疗、信息、就业、营商、交通、人脉、公共福利等等,是人们选择落户的重要依据。

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2019最值得在哪个城市买房?哪个城市买房升值快(图片来自摄图网)

  所以,重庆,成都,无锡和长沙都是定居就业不错的选择。而且这四个地方都非常有生活气息,川渝地区巴适安逸,江南水乡风景旖旎,岳麓书院惟楚有才,无一不令人神往。高人均收入,低房价的城市,值得选择。

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