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大鹏新区热门二手房小区排行榜出炉 你喜欢哪个

[作者:maxin]
2020-11-13 15:19

如今很多人为了减轻房贷压力,在买房时并不是都会选择新房,而是选择地段好,价格适中的二手房,在深圳大鹏新区就有一些不错的二手房小区呢?下面来看看“大鹏新区热门二手房小区排行榜”都说的哪些吧。

大鹏新区热门二手房小区排行榜出炉 你喜欢哪个

房天下研究院出炉当前深圳三居室热搜楼盘榜单,深圳湾1号最受关注。据了解,该项目目前价格为200000元/平方米。

热度排名 楼盘名 区域 价格
1 深圳湾1号 南山 200000元/平方米
2 花样年家天下 大鹏新区 35000元/平方米
3 东关珺府 坪山区 39600元/平方米
4 深铁阅山境花园 南山 83000元/平方米
5 碧桂园观麓花园 龙岗 39000元/平方米
6 越秀·和樾府 宝安 90300元/平方米
7 深业鹤塘岭花园 南山 待定
8 龙光玖悦台 龙华区 90500元/平方米
9 金地峰境瑞府 光明区 51400元/平方米
10 万樾府 坪山区 待定

数据来源:房天下

据房天下研究院数据显示,截至今日深圳新房三居室关注度排名前三的楼盘分别为:位于南山的深圳湾1号,价格200000元/平方米;位于大鹏新区的花样年家天下和位于坪山区的东关珺府,价格分别为35000元/平方米、39600元/平方米。此外,深铁阅山境花园、碧桂园观麓花园、越秀·和樾府、深业鹤塘岭花园、龙光玖悦台、金地峰境瑞府、万樾府也冲到了前十的位置。

二手房该如何选择楼层

1、光

理论上,楼层越高,采光越好。实际上,采光跟楼间距、房子朝向、周围是否有遮挡物都有关系。一般来说,一楼的房子由于离地面近,只能接受来自前方和上方的光;另外,地面除了能吸收一部分光外,还会把暗淡的颜色投射到室内,所以,一楼就会显得暗一些。

2、视野和景观

视野跟楼层的高度直接有关,而景观则不同。一般来说,3-4层可以直接看到高大树木的树冠,景观也非常不错。

3、通风

房子的通风性除了跟户型有关之外,跟楼层也有关系。同样条件下,楼层越高,空气流通越快,房子通风性越好。

4、噪音

很多人认为楼层越高,噪音越小,其实不然。噪音大小,要看噪音源的位置以及周围是否有遮挡物。以下图为例,临近主干道的楼栋,噪音源是交通噪音,由于有绿化带的存在,中间楼层接受到的噪音要明显高于低楼层和高楼层的。

5、价格

一般来说,楼层每增加一层,同一户型的每平米的价格就会上涨几十元到上百元不等。楼层越高,差价也就越大,这对于购房预算不高的购房者而言,也是一笔不小的支出。

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