最近由于深圳40周岁生日，中央可谓是给了深圳一份大礼包，在深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点，并给予深圳更多的改革自主权，而这一消息的颁布，就让很多人想到了小产权房转正的想法，那么，深圳的小产权房会不会转正呢?下面专家给出了相关看法，一起来看看吧。
深圳小产权房转正有希望?专家给出看法
我们都知道，在我国楼市中，除了现在市场上正常流通的商品房以外，还有一种房子，叫做小产权房，何为小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡里或者村里颁发。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。简单来说，因为小产权房所使用的土地不合法，也就导致建设在上面的房屋不合法，因此，小产权房是不受法律保护的。
既然不受法律保护，为何小产权房还有生存空间?我认为，这和城市房价的“快速上升”是有着密不可分的关系。因为价格便宜，可以解决人们的居住问题，所以就会出现购买人群，随着购买人群的增加，也就会有更多人的选择购买，其实，这些人也知道小产权房不受法律保护，但，因为购买人数多，所以还是抱有一丝侥幸心理，希望有朝一日小产权房可以”有序转正，但小产权房真的会因为这次的深圳改革试点而有希望吗?
对此专家表示，小产权想要“转正”，很难!老百姓口中的“小产权房”其实是个筐，里面装了很多东西。其中包括合法的农民房，占用农村集体土地的房子，还有占用国有建设用地的违法建筑。这些房子其实权利层级不同，未来解决方案也会不同。由于涉及全国的大局，转正是有相当难度的，部分权利层级较高、合法度较高的房子，通过补地价确权是有可能的，但这需要进一步的政策。至于彻头彻尾的违法建筑，就非常难了，而且很有可能被拆除。
以上就是深圳小产权房转正有希望?专家给出看法的相关内容，希望对您有所帮助!
2021-07-18 21:02
2021-07-18 21:02
2021-07-18 21:02
2021-07-16 14:18
2021-07-16 14:18
2021-07-16 14:18
2021-07-15 14:33
2021-07-15 14:33
2021-07-15 14:32
2021-07-14 16:14
2021-07-14 16:14
2021-07-14 16:14
2021-07-14 16:14
2021-07-13 17:27
