2020深圳二手房公积金贷款办理材料

相信不少购房的朋友，会选择用公积金进行贷款，能减轻不少还贷的压力。那么，你知道在深圳买二手房公积金贷款的办理需要哪些材料吗?让我们一起看看文章的介绍!

2020深圳二手房公积金贷款办理材料

1.住房公积金联名卡(原件)。

2.有效身份证明(原件及两份复印件)。

3.已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件)。

4.二手房买卖合同(原件及一份复印件)。

5.原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份)。

6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件)。

7.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件)。

8.还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)。

2020深圳二手房公积金贷款办理材料（图片来源：摄图网）

9.指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件)。

10.非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)。

11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)。

12.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)

13.如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件)。

14.卖方出具的延期付款证明(如需)。

15.如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章)。

16.如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章)。

额度计算说明

公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：

1.每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。

2.公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额。

3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

特别提示：申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

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