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2020年7月深圳楼市成交数据曝光

[作者:liuchangwei02]
2020-08-07 10:38

自从“深圳买房新政策”出台后,深圳的楼市成交量就出现了变化,关于深圳7月房价成交信息,都有哪些重要信息呢?让我们一起来看看文章具体介绍!

2020年7月深圳楼市成交数据曝光

7月的深圳楼市,充满着 “剧情化”。

“7·15”楼市调控新政出台后,业主急售、返价。购房者失去买房资格,准备买房的陷入观望期,开发商推盘步伐放缓!

这些新政“发酵”后的场景,让大家深刻体会到楼市的“跌宕起伏”。

然而,7月最后一天,深圳又扔出重磅“炸弹”——深圳规土委和住建局联合发布《市规划和自然资源局 市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》,引发市场各方的关注。

楼市调控再次升级,对7月深圳楼市成交有什么影响?

7月一二手房成交刷新高,带看量下跌超3成。

7月前半月,深圳一二手住宅周成交量呈现上涨趋势。

其中,一手住宅周成交量最高949套,二手住宅周成交量最高2971套。

2020年7月深圳楼市成交数据曝光

在经历“7·15”新政后,一二手住宅周成交量急剧下滑(如上图所示),环比跌幅超36%。

因其数据的滞后性,7月深圳楼市成交依旧保持“向上”动力。

根据乐有家研究中心数据,7月深圳网签3478套一手住宅,环比上涨4%,是近半年来最高点,预计在715新政刺激下,未来新房网签量应该会持续上涨。

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分区而言,龙岗区网签量1771套最多,环比上涨5%。光明区以537套位居第二,环比上涨180%。坪山网签344套,环比下跌25%。罗湖区7月网签量为0 ,一手项目稀缺。

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因其二手房数据的滞后性,整个7月深圳二手房成交也出现上升态势。

乐有家研究中心数据显示,7月深圳过户13407套二手住宅,环比上涨26.6%,再创新纪录。二手住宅成交均价66855元/㎡,环比微涨1%。

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各区来看,龙岗区成交3759套住宅,依旧是成交“大户”,环比上涨25.8%。成交均价45989元/㎡,环比上涨2.46%。

宝安区紧随其后,成交量3122套,环比上涨33%;成交均价59320元/㎡,环比上涨1.36%。

福田区位居第三,过户2197套,环比上涨14.7%。成交均价82223元/㎡,环比上涨1.03%。

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但是,值得关注的是,深圳乐有家各门店数据显示,新政后一周,二手房带看量、新增房源量环比均下跌2-3成,其中周末二手带看量更是下跌超3成,成交量也出现较明显的下滑。

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